Gormannstraße

Berlin · Brandenburg

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Gormannstraße

In Berlin zählt der Gormannstraße zu den Adressen, die als eine sehr gut angebundene Wohnlage einzuordnen sind. U Rosenthaler Platz (Berlin) (Tram) befindet sich praktisch vor der Tür — 242 m. In 500 m Umkreis finden sich 12 Supermärkte, in 1 km 30 Schulen.

77
Urban Score
Gut
100
Walkability
Transport 65/100
Walkability 100/100
Grünflächen 91/100
Bildung 100/100
Bezahlbarkeit 22/100
Familie 91/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 7.000 €/m² (W - Wohngebiet) ausgewiesen (Stand 2024). Laut Mietspiegel liegt die ortsübliche Vergleichsmiete bei 8,2 €/m². Neue Mietverträge unterliegen hier der Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 7.000 €/m²
Nutzungsart W - Wohngebiet
Mietspiegel 8,2 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

U Rosenthaler Platz (Berlin) (Tram) liegt in 242 m Fußweg — exzellente Verkehrsanbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 36 Linien.

Nächste Haltestelle U Rosenthaler Platz (Berlin)
Entfernung 242 m
Typ Tram
Linien (1 km) 36
U8 U5 S26 S1 S25 S2 S9 S7 S5 S3 M5 M6 M4 M8 M2 12 FEX RB14 RE7 RE2

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 12 Supermärkte, 18 Bäckereien, 6 Apotheken, 4 Ärzte im Umkreis von 500 m.

Supermärkte (500 m) 12
Bäckereien (500 m) 18
Apotheken (500 m) 6
Ärzte (500 m) 4
Restaurants (500 m) 204
Cafés (500 m) 92
Nächstes Krankenhaus St. Hedwig-Krankenhaus (600 m)

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 74 Parks im näheren Umfeld. Saubere Luft prägt die Lage (PM2,5: 3,7 µg/m³).

Nächster Park Jacob-Teitel-Park (170 m)
Parks (500 m) 74
Grünfläche (500 m) 370.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 3,7 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 22,3 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 67,8 %
Fernwärme 36,5 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1950

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 5.558
Ausländeranteil 25,4 %
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Potsdam – Potsdam-Mittelmark II – Teltow-Fläming II
SPD 17,1 %
AfD 18,5 %
CDU 19,2 %
FDP 4,3 %
GRÜNE 14,6 %
Die Linke 14,7 %
FREIE WÄHLER 0,9 %
Volt 1,2 %
BSW 8,3 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 30 Schulen und 66 Kitas im Umkreis von 1 km.

10
Grundschulen (1 km)
4
Gymnasien (1 km)
66
Kitas (1 km)
Berlin Cosmopolitan School school 124 m
Berlin Cosmopolitan School school 124 m
Berlin Cosmopolitan School school 139 m
Berlin Cosmopolitan School school 139 m
Kastanienbaum-Grundschule Grundschule 249 m
Kastanienbaum-Grundschule Grundschule 249 m
Freie Waldorfschule Berlin-Mitte school 256 m
Freie Waldorfschule Berlin-Mitte school 256 m
John-Lennon-Gymnasium Gymnasium 256 m
John-Lennon-Gymnasium Gymnasium 256 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Gormannstraße in Berlin eine gute Wohnlage?

Ja, der Gormannstraße hat einen Urban Score von 77/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 100/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Gormannstraße?

Der Bodenrichtwert am Gormannstraße beträgt 7.000 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Gormannstraße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle U Rosenthaler Platz (Berlin) (Tram) ist 242 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 36 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Gormannstraße?

Im Umkreis von 1 km um den Gormannstraße befinden sich 30 Schulen (10 Grundschulen, 4 Gymnasien) sowie 66 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Gormannstraße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Gormannstraße liegt im Jahresmittel bei 3,7 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 22,3 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.