Gottschedstraße

Berlin · Berlin

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Gottschedstraße

Gottschedstraße (Berlin, Berlin) gilt als eine sehr gut angebundene Wohnlage. Exerzierstr. (Berlin) (Bus) befindet sich praktisch vor der Tür — 168 m. In 500 m Umkreis finden sich 8 Supermärkte, in 1 km 32 Schulen.

Urban Score

Gut

100

Walkability

Transport 64/100

Walkability 100/100

Grünflächen 70/100

Bildung 99/100

Bezahlbarkeit 25/100

Familie 86/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 1.400 €/m² (G - Gewerbe) (Stand 2024). Laut Mietspiegel liegt die ortsübliche Vergleichsmiete bei 8,2 €/m². Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 1.400 €/m²

Nutzungsart G - Gewerbe

Mietspiegel 8,2 €/m²

Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle Exerzierstr. (Berlin) (Bus) ist nur 168 m entfernt — sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 24 Linien.

Nächste Haltestelle Exerzierstr. (Berlin)

Entfernung 168 m

Typ Bus

Linien (1 km) 24

U9 U8 S85 S26 S1 S25 S2 M13 50 327 247 221 147 142 120 N9 M27 150 N8 128

Nahversorgung

Mit insgesamt 26 Nahversorgern (8 Supermärkte, 10 Bäckereien, 4 Apotheken, 4 Ärzte) ist die Lage ausgezeichnet aufgestellt.

Supermärkte (500 m) 8

Bäckereien (500 m) 10

Apotheken (500 m) 4

Ärzte (500 m) 4

Restaurants (500 m) 46

Cafés (500 m) 20

Nächstes Krankenhaus Gemeinschaftspraxis Michael Balschin, Vadim Rubinstein, Irina Rabinovich (315 m)

Umgebung

80 Parks im 500-m-Radius prägen das Erscheinungsbild der Lage. Saubere Luft prägt die Lage (PM2,5: 7,4 µg/m³).

Parks (500 m) 80

Grünfläche (500 m) 400.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 7,4 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 19,3 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Fernwärme

Gas 43,5 %

Fernwärme 62,5 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1945

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 5.032

Ausländeranteil 38,9 %

Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Berlin-Mitte

SPD 15,0 %

GRÜNE 21,7 %

CDU 13,5 %

Die Linke 27,1 %

AfD 8,9 %

FDP 4,0 %

FREIE WÄHLER 0,2 %

Volt 1,1 %

BSW 6,1 %

Bildung & Kitas

Innerhalb von 1 km befinden sich 32 Schulen und 76 Kitas — ein dichtes Bildungsnetz.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Produktionsschule Mitte school 173 m

Gymnasium Schulstraße Gymnasium 249 m

Albert-Gutzmann-Schule school 363 m

das kleine atelier school 453 m

Diesterweg-Gymnasium Gymnasium 570 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Gottschedstraße in Berlin eine gute Wohnlage?

Ja, der Gottschedstraße hat einen Urban Score von 73/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 100/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Gottschedstraße?

Der Bodenrichtwert am Gottschedstraße beträgt 1.400 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Gottschedstraße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Exerzierstr. (Berlin) (Bus) ist 168 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 24 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Gottschedstraße?

Im Umkreis von 1 km um den Gottschedstraße befinden sich 32 Schulen (4 Grundschulen, 4 Gymnasien) sowie 76 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Gottschedstraße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Gottschedstraße liegt im Jahresmittel bei 7,4 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 19,3 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-05-14

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
Mietspiegel der Kommune · je Stadt
GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: 2026-05-14. Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.