Graunstraße

Berlin · Brandenburg

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Graunstraße

Der Graunstraße in Berlin (Berlin) ist eine sehr gut angebundene Wohnlage. In rund 21 m Fußweg erreicht man die Haltestelle Lortzingstr. (Berlin) (Bus). Mit 4 Supermärkten und 28 Schulen im näheren Umfeld ist die Alltagsversorgung breit aufgestellt.

73
Urban Score
Gut
84
Walkability
Transport 82/100
Walkability 84/100
Grünflächen 70/100
Bildung 100/100
Bezahlbarkeit 68/100
Familie 86/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 40 €/m² (SF-SPO - Sonstige Flächen - Sportfläche) (Stand 2024). Der ortsübliche Mietpreis beträgt 8,2 €/m² laut Mietspiegel. Die Adresse fällt in eine Mietpreisbremse-Zone.

Bodenrichtwert 40 €/m²
Nutzungsart SF-SPO - Sonstige Flächen - Sportfläche
Mietspiegel 8,2 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle Lortzingstr. (Berlin) (Bus) ist nur 21 m entfernt — sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 29 Linien.

Nächste Haltestelle Lortzingstr. (Berlin)
Entfernung 21 m
Typ Bus
Linien (1 km) 29
U8 U2 S85 S26 S1 S25 S2 S42 S41 M10 M2 M1 12 RE7 FEX RB21 RE2 RE4 RE6 RE5

Nahversorgung

Mit insgesamt 16 Nahversorgern (4 Supermärkte, 10 Bäckereien, 2 Apotheken) ist die Lage ausgezeichnet aufgestellt.

Supermärkte (500 m) 4
Bäckereien (500 m) 10
Apotheken (500 m) 2
Restaurants (500 m) 22
Cafés (500 m) 8
Nächstes Krankenhaus Via Physio (556 m)

Umgebung

Mit 150 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Mit PM2,5 von 4,3 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert.

Parks (500 m) 150
Grünfläche (500 m) 750.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 4,3 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 22,1 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Fernwärme
Gas 47,8 %
Fernwärme 68,0 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1971

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 3.697
Ausländeranteil 26,2 %
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Potsdam – Potsdam-Mittelmark II – Teltow-Fläming II
SPD 17,1 %
AfD 18,5 %
CDU 19,2 %
FDP 4,3 %
GRÜNE 14,6 %
Die Linke 14,7 %
FREIE WÄHLER 0,9 %
Volt 1,2 %
BSW 8,3 %

Bildung & Kitas

Innerhalb von 1 km befinden sich 28 Schulen und 64 Kitas — ein dichtes Bildungsnetz.

10
Grundschulen (1 km)
4
Gymnasien (1 km)
64
Kitas (1 km)
Vineta Grundschule Grundschule 258 m
Vineta Grundschule Grundschule 258 m
Freie Schule am Mauerpark school 436 m
Freie Schule am Mauerpark school 436 m
Heinrich-Seidel-Grundschule Grundschule 464 m
Heinrich-Seidel-Grundschule Grundschule 464 m
2. Schulpraktisches Seminar Mitte (S) school 466 m
2. Schulpraktisches Seminar Mitte (S) school 466 m
Schule am Falkplatz Grundschule 632 m
Schule am Falkplatz Grundschule 632 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Graunstraße in Berlin eine gute Wohnlage?

Ja, der Graunstraße hat einen Urban Score von 73/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 84/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Graunstraße?

Der Bodenrichtwert am Graunstraße beträgt 40 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Graunstraße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Lortzingstr. (Berlin) (Bus) ist 21 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 29 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Graunstraße?

Im Umkreis von 1 km um den Graunstraße befinden sich 28 Schulen (10 Grundschulen, 4 Gymnasien) sowie 64 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Graunstraße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Graunstraße liegt im Jahresmittel bei 4,3 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 22,1 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.