Grebenhainer Weg

Berlin · Berlin

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Grebenhainer Weg

In Berlin zählt der Grebenhainer Weg zu den Adressen, die als eine gut angebundene Wohnstraße einzuordnen sind. Die S-Bahn-Haltestelle S+U Wittenau (Berlin) liegt nur 159 m entfernt. Familien profitieren von 6 Supermärkten (500 m) und 12 Schulen (1 km).

66
Urban Score
Gut
90
Walkability
Transport 78/100
Walkability 90/100
Grünflächen 70/100
Bildung 50/100
Bezahlbarkeit 42/100
Familie 69/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 460 €/m² (W - Wohngebiet) ausgewiesen (Stand 2024). Laut Mietspiegel liegt die ortsübliche Vergleichsmiete bei 8,2 €/m². Neue Mietverträge unterliegen hier der Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 460 €/m²
Nutzungsart W - Wohngebiet
Mietspiegel 8,2 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

S+U Wittenau (Berlin) (S-Bahn) liegt in 159 m Fußweg — exzellente Verkehrsanbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 16 Linien.

Nächste Haltestelle S+U Wittenau (Berlin)
Entfernung 159 m
Typ S-Bahn
Linien (1 km) 16
U8 S85 S26 S1 322 N24 124 N8 221 122 120 N20 M21 220 X33 X21

Nahversorgung

Im 500-m-Umkreis ergibt sich ein dichtes Versorgungsnetz: 6 Supermärkte, 8 Bäckereien, 4 Apotheken, 6 Ärzte.

Supermärkte (500 m) 6
Bäckereien (500 m) 8
Apotheken (500 m) 4
Ärzte (500 m) 6
Restaurants (500 m) 28
Nächstes Krankenhaus Klinik für Geriatrie (1,5 km)

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 14 Parks im näheren Umfeld. Saubere Luft prägt die Lage (PM2,5: 3,3 µg/m³).

Parks (500 m) 14
Grünfläche (500 m) 70.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 3,3 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 17,9 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Fernwärme
Gas 66,7 %
Fernwärme 67,9 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1960

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 2.011
Ausländeranteil 21,6 %
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Berlin-Reinickendorf
SPD 17,3 %
GRÜNE 12,8 %
CDU 26,4 %
Die Linke 11,8 %
AfD 17,4 %
FDP 4,5 %
Tierschutzpartei 1,9 %
FREIE WÄHLER 0,3 %
Volt 0,8 %
BSW 5,3 %

Bildung & Kitas

Mit 12 Schulen und 34 Kitas im 1-km-Radius ist die Lage besonders familienfreundlich.

0
Grundschulen (1 km)
0
Gymnasien (1 km)
34
Kitas (1 km)
Emil-Fischer-Schule - OSZ Ernährung und Lebensmitteltechnik school 382 m
Emil-Fischer-Schule - OSZ Ernährung und Lebensmitteltechnik school 382 m
Ernst-Litfaß-Schule - OSZ Druck- und Medientechnik school 484 m
Ernst-Litfaß-Schule - OSZ Druck- und Medientechnik school 484 m
Campus Hannah-Höch - Gemeinschaftsschule Reinickendorf school 542 m
Campus Hannah-Höch - Gemeinschaftsschule Reinickendorf school 542 m
Schule am Park school 570 m
Schule am Park school 570 m
Jean-Krämer-Schule school 834 m
Jean-Krämer-Schule school 834 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Grebenhainer Weg in Berlin eine gute Wohnlage?

Der Grebenhainer Weg hat einen Urban Score von 66/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 90/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Grebenhainer Weg?

Der Bodenrichtwert am Grebenhainer Weg beträgt 460 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Grebenhainer Weg?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle S+U Wittenau (Berlin) (S-Bahn) ist 159 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 16 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Grebenhainer Weg?

Im Umkreis von 1 km um den Grebenhainer Weg befinden sich 12 Schulen sowie 34 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Grebenhainer Weg?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Grebenhainer Weg liegt im Jahresmittel bei 3,3 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 17,9 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.