Ilbeshäuser Weg

Berlin · Brandenburg

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Ilbeshäuser Weg

Ilbeshäuser Weg (Berlin, Berlin) gilt als eine gut angebundene Wohnstraße. S+U Wittenau (Berlin) (S-Bahn) befindet sich praktisch vor der Tür — 97 m. Familien profitieren von 6 Supermärkten (500 m) und 12 Schulen (1 km).

68
Urban Score
Gut
90
Walkability
Transport 85/100
Walkability 90/100
Grünflächen 70/100
Bildung 50/100
Bezahlbarkeit 42/100
Familie 69/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 460 €/m² (W - Wohngebiet) (Stand 2024). Der ortsübliche Mietpreis beträgt 8,2 €/m² laut Mietspiegel. Neue Mietverträge unterliegen hier der Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 460 €/m²
Nutzungsart W - Wohngebiet
Mietspiegel 8,2 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle S+U Wittenau (Berlin) (S-Bahn) ist nur 97 m entfernt — sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 16 Linien.

Nächste Haltestelle S+U Wittenau (Berlin)
Entfernung 97 m
Typ S-Bahn
Linien (1 km) 16
U8 S85 S26 S1 M21 220 322 N24 124 N8 221 122 120 N20 X33 X21

Nahversorgung

Mit insgesamt 24 Nahversorgern (6 Supermärkte, 8 Bäckereien, 4 Apotheken, 6 Ärzte) ist die Lage ausgezeichnet aufgestellt.

Supermärkte (500 m) 6
Bäckereien (500 m) 8
Apotheken (500 m) 4
Ärzte (500 m) 6
Restaurants (500 m) 32
Nächstes Krankenhaus Klinik für Geriatrie (1,6 km)

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 20 Parks im näheren Umfeld. Saubere Luft prägt die Lage (PM2,5: 3,3 µg/m³).

Parks (500 m) 20
Grünfläche (500 m) 100.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 3,3 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 18,0 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 68,8 %
Fernwärme 60,8 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1956

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.712
Ausländeranteil 23,6 %
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Oberhavel – Havelland II
SPD 15,4 %
AfD 29,3 %
CDU 21,7 %
FDP 3,6 %
GRÜNE 8,4 %
Die Linke 9,3 %
FREIE WÄHLER 1,4 %
Die PARTEI 1,1 %
Volt 0,7 %
BSW 8,8 %

Bildung & Kitas

Innerhalb von 1 km befinden sich 12 Schulen und 30 Kitas — ein dichtes Bildungsnetz.

0
Grundschulen (1 km)
0
Gymnasien (1 km)
30
Kitas (1 km)
Emil-Fischer-Schule - OSZ Ernährung und Lebensmitteltechnik school 288 m
Emil-Fischer-Schule - OSZ Ernährung und Lebensmitteltechnik school 288 m
Ernst-Litfaß-Schule - OSZ Druck- und Medientechnik school 402 m
Ernst-Litfaß-Schule - OSZ Druck- und Medientechnik school 402 m
Schule am Park school 494 m
Schule am Park school 494 m
Campus Hannah-Höch - Gemeinschaftsschule Reinickendorf school 637 m
Campus Hannah-Höch - Gemeinschaftsschule Reinickendorf school 637 m
Jean-Krämer-Schule school 800 m
Jean-Krämer-Schule school 800 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Ilbeshäuser Weg in Berlin eine gute Wohnlage?

Der Ilbeshäuser Weg hat einen Urban Score von 68/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 90/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Ilbeshäuser Weg?

Der Bodenrichtwert am Ilbeshäuser Weg beträgt 460 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Ilbeshäuser Weg?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle S+U Wittenau (Berlin) (S-Bahn) ist 97 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 16 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Ilbeshäuser Weg?

Im Umkreis von 1 km um den Ilbeshäuser Weg befinden sich 12 Schulen sowie 30 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Ilbeshäuser Weg?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Ilbeshäuser Weg liegt im Jahresmittel bei 3,3 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 18,0 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.