Grünberger Straße/Warschauer Straße

Berlin · Brandenburg

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Grünberger Straße/Warschauer Straße

In Berlin zählt der Grünberger Straße/Warschauer Straße zu den Adressen, die als eine sehr gut angebundene Wohnlage einzuordnen sind. In rund 20 m Fußweg erreicht man die Haltestelle Grünberger Str./Warschauer Str. (Berlin) (Bus). Mit 4 Supermärkten und 26 Schulen im näheren Umfeld ist die Alltagsversorgung breit aufgestellt.

77
Urban Score
Gut
99
Walkability
Transport 82/100
Walkability 99/100
Grünflächen 70/100
Bildung 100/100
Bezahlbarkeit 22/100
Familie 86/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 4.500 €/m² (W - Wohngebiet) (Stand 2024). Laut Mietspiegel liegt die ortsübliche Vergleichsmiete bei 8,2 €/m². Die Adresse fällt in eine Mietpreisbremse-Zone.

Bodenrichtwert 4.500 €/m²
Nutzungsart W - Wohngebiet
Mietspiegel 8,2 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Grünberger Str./Warschauer Str. (Berlin) (Bus) liegt in 20 m Fußweg — exzellente Verkehrsanbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 18 Linien.

Nächste Haltestelle Grünberger Str./Warschauer Str. (Berlin)
Entfernung 20 m
Typ Bus
Linien (1 km) 18
U3 U1 U5 S5 S42 S9 S75 S3 S7 N1 M10 347 300 M13 N40 240 N5 21

Nahversorgung

Mit insgesamt 40 Nahversorgern (4 Supermärkte, 10 Bäckereien, 6 Apotheken, 20 Ärzte) ist die Lage ausgezeichnet aufgestellt.

Supermärkte (500 m) 4
Bäckereien (500 m) 10
Apotheken (500 m) 6
Ärzte (500 m) 20
Restaurants (500 m) 245
Cafés (500 m) 69
Nächstes Krankenhaus Perspektive Daheim (209 m)

Umgebung

Mit 120 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Mit PM2,5 von 7,7 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert.

Parks (500 m) 120
Grünfläche (500 m) 600.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 7,7 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 22,7 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Fernwärme
Gas 44,7 %
Fernwärme 50,5 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1933

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 6.720
Ausländeranteil 31,6 %
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Potsdam – Potsdam-Mittelmark II – Teltow-Fläming II
SPD 17,1 %
AfD 18,5 %
CDU 19,2 %
FDP 4,3 %
GRÜNE 14,6 %
Die Linke 14,7 %
FREIE WÄHLER 0,9 %
Volt 1,2 %
BSW 8,3 %

Bildung & Kitas

Mit 26 Schulen und 68 Kitas im 1-km-Radius ist die Lage besonders familienfreundlich.

6
Grundschulen (1 km)
4
Gymnasien (1 km)
68
Kitas (1 km)
Ludwig-Hoffmann-Grundschule Grundschule 227 m
Ludwig-Hoffmann-Grundschule Grundschule 227 m
Temple-Grandin-Schule school 231 m
Temple-Grandin-Schule school 231 m
Be The - Therapie bei Lernschwierigkeiten school 277 m
Be The - Therapie bei Lernschwierigkeiten school 277 m
Georg-Friedrich-Händel-Gymnasium Gymnasium 369 m
Georg-Friedrich-Händel-Gymnasium Gymnasium 369 m
Dathe-Oberschule Oberschule 450 m
Dathe-Oberschule Oberschule 450 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Grünberger Straße/Warschauer Straße in Berlin eine gute Wohnlage?

Ja, der Grünberger Straße/Warschauer Straße hat einen Urban Score von 77/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 99/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Grünberger Straße/Warschauer Straße?

Der Bodenrichtwert am Grünberger Straße/Warschauer Straße beträgt 4.500 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Grünberger Straße/Warschauer Straße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Grünberger Str./Warschauer Str. (Berlin) (Bus) ist 20 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 18 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Grünberger Straße/Warschauer Straße?

Im Umkreis von 1 km um den Grünberger Straße/Warschauer Straße befinden sich 26 Schulen (6 Grundschulen, 4 Gymnasien) sowie 68 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Grünberger Straße/Warschauer Straße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Grünberger Straße/Warschauer Straße liegt im Jahresmittel bei 7,7 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 22,7 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.