Kadiner Straße

Berlin · Brandenburg

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Kadiner Straße

Der Kadiner Straße in Berlin (Berlin) ist eine sehr gut angebundene Wohnlage. Die Bus-Haltestelle Grünberger Str./Warschauer Str. (Berlin) liegt nur 172 m entfernt. Mit 6 Supermärkten und 26 Schulen im näheren Umfeld ist die Alltagsversorgung breit aufgestellt.

73
Urban Score
Gut
100
Walkability
Transport 64/100
Walkability 100/100
Grünflächen 70/100
Bildung 100/100
Bezahlbarkeit 22/100
Familie 86/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 4.500 €/m² (W - Wohngebiet) ausgewiesen (Stand 2024). Der ortsübliche Mietpreis beträgt 8,2 €/m² laut Mietspiegel. Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 4.500 €/m²
Nutzungsart W - Wohngebiet
Mietspiegel 8,2 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Mit 172 m bis Grünberger Str./Warschauer Str. (Berlin) (Bus) ist der ÖPNV unmittelbar erreichbar. 16 ÖPNV-Linien sind im 1-km-Radius erreichbar.

Nächste Haltestelle Grünberger Str./Warschauer Str. (Berlin)
Entfernung 172 m
Typ Bus
Linien (1 km) 16
U5 S5 S42 S9 S75 S3 S7 N1 347 M10 300 M13 N40 240 N5 21

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 6 Supermärkte, 8 Bäckereien, 4 Apotheken, 22 Ärzte im Umkreis von 500 m.

Supermärkte (500 m) 6
Bäckereien (500 m) 8
Apotheken (500 m) 4
Ärzte (500 m) 22
Restaurants (500 m) 132
Cafés (500 m) 41
Nächstes Krankenhaus DTZ Berlin - Ärztehaus Kadiner Straße (155 m)

Umgebung

Mit 150 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Mit PM2,5 von 7,1 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert.

Parks (500 m) 150
Grünfläche (500 m) 750.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 7,1 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 23,0 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Fernwärme
Gas 43,1 %
Fernwärme 63,8 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1942

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 5.803
Ausländeranteil 29,8 %
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Potsdam – Potsdam-Mittelmark II – Teltow-Fläming II
SPD 17,1 %
AfD 18,5 %
CDU 19,2 %
FDP 4,3 %
GRÜNE 14,6 %
Die Linke 14,7 %
FREIE WÄHLER 0,9 %
Volt 1,2 %
BSW 8,3 %

Bildung & Kitas

Mit 26 Schulen und 64 Kitas im 1-km-Radius ist die Lage besonders familienfreundlich.

6
Grundschulen (1 km)
4
Gymnasien (1 km)
64
Kitas (1 km)
Ludwig-Hoffmann-Grundschule Grundschule 80 m
Ludwig-Hoffmann-Grundschule Grundschule 80 m
Temple-Grandin-Schule school 91 m
Temple-Grandin-Schule school 91 m
Be The - Therapie bei Lernschwierigkeiten school 266 m
Be The - Therapie bei Lernschwierigkeiten school 266 m
Temple-Grandin-Schule (Filiale) school 345 m
Temple-Grandin-Schule (Filiale) school 345 m
Georg-Friedrich-Händel-Gymnasium Gymnasium 400 m
Georg-Friedrich-Händel-Gymnasium Gymnasium 400 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Kadiner Straße in Berlin eine gute Wohnlage?

Ja, der Kadiner Straße hat einen Urban Score von 73/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 100/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Kadiner Straße?

Der Bodenrichtwert am Kadiner Straße beträgt 4.500 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Kadiner Straße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Grünberger Str./Warschauer Str. (Berlin) (Bus) ist 172 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 16 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Kadiner Straße?

Im Umkreis von 1 km um den Kadiner Straße befinden sich 26 Schulen (6 Grundschulen, 4 Gymnasien) sowie 64 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Kadiner Straße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Kadiner Straße liegt im Jahresmittel bei 7,1 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 23,0 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.