Gubitzstraße

Berlin · Brandenburg

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Gubitzstraße

Der Gubitzstraße in Berlin (Berlin) ist eine gut angebundene Wohnstraße. Die Bus-Haltestelle Ostseeplatz (Berlin) liegt nur 110 m entfernt. In 500 m Umkreis finden sich 12 Supermärkte, in 1 km 22 Schulen.

64
Urban Score
Gut
70
Walkability
Transport 71/100
Walkability 70/100
Grünflächen 70/100
Bildung 76/100
Bezahlbarkeit 33/100
Familie 78/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 750 €/m² (G - Gewerbe) (Stand 2024). Die Mietspiegel-Referenz weist 8,2 €/m² aus. Die Adresse fällt in eine Mietpreisbremse-Zone.

Bodenrichtwert 750 €/m²
Nutzungsart G - Gewerbe
Mietspiegel 8,2 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle Ostseeplatz (Berlin) (Bus) ist nur 110 m entfernt — sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 18 Linien.

Nächste Haltestelle Ostseeplatz (Berlin)
Entfernung 110 m
Typ Bus
Linien (1 km) 18
S85 S41 S8 S25 S2 S1 S42 M4 M13 M1 50 12 M2 156 158 N58 N50 255

Nahversorgung

Im 500-m-Umkreis ergibt sich ein dichtes Versorgungsnetz: 12 Supermärkte, 8 Ärzte.

Supermärkte (500 m) 12
Ärzte (500 m) 8
Restaurants (500 m) 12
Cafés (500 m) 10
Nächstes Krankenhaus Ärztehaus Dr. Karl Kollwitz (627 m)

Umgebung

Mit 106 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 4,0 µg/m³).

Parks (500 m) 106
Grünfläche (500 m) 530.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 4,0 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 24,2 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Fernwärme
Gas 26,6 %
Fernwärme 78,7 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1947

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 3.585
Ausländeranteil 16,7 %
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Potsdam – Potsdam-Mittelmark II – Teltow-Fläming II
SPD 17,1 %
AfD 18,5 %
CDU 19,2 %
FDP 4,3 %
GRÜNE 14,6 %
Die Linke 14,7 %
FREIE WÄHLER 0,9 %
Volt 1,2 %
BSW 8,3 %

Bildung & Kitas

Innerhalb von 1 km befinden sich 22 Schulen und 36 Kitas — ein dichtes Bildungsnetz.

2
Grundschulen (1 km)
0
Gymnasien (1 km)
36
Kitas (1 km)
Staatliche Balletschule Berlin und Schule für Artistik school 328 m
Staatliche Balletschule Berlin und Schule für Artistik school 328 m
Heinz-Brandt-Schule school 385 m
Heinz-Brandt-Schule school 385 m
Elinor-Ostrom-Schule (OSZ Bürowirtschaft und Dienstleistungen) school 492 m
Elinor-Ostrom-Schule (OSZ Bürowirtschaft und Dienstleistungen) school 492 m
Schule am Hamburger Platz school 557 m
Schule am Hamburger Platz school 557 m
Katholische Theresienschule school 659 m
Katholische Theresienschule school 659 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Gubitzstraße in Berlin eine gute Wohnlage?

Der Gubitzstraße hat einen Urban Score von 64/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 70/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Gubitzstraße?

Der Bodenrichtwert am Gubitzstraße beträgt 750 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Gubitzstraße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Ostseeplatz (Berlin) (Bus) ist 110 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 18 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Gubitzstraße?

Im Umkreis von 1 km um den Gubitzstraße befinden sich 22 Schulen (2 Grundschulen) sowie 36 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Gubitzstraße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Gubitzstraße liegt im Jahresmittel bei 4,0 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 24,2 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.