Güntzelstraße/Uhlandstraße

Berlin · Berlin

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Güntzelstraße/Uhlandstraße

Der Güntzelstraße/Uhlandstraße in Berlin (Berlin) ist eine sehr gut angebundene Wohnlage. In rund 36 m Fußweg erreicht man die Haltestelle Güntzelstr./Uhlandstr. (Berlin) (Bus). Familien profitieren von 6 Supermärkten (500 m) und 30 Schulen (1 km).

76
Urban Score
Gut
100
Walkability
Transport 80/100
Walkability 100/100
Grünflächen 70/100
Bildung 99/100
Bezahlbarkeit 22/100
Familie 86/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 3.800 €/m² (W - Wohngebiet) ausgewiesen (Stand 2024). Die Mietspiegel-Referenz weist 8,2 €/m² aus. Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 3.800 €/m²
Nutzungsart W - Wohngebiet
Mietspiegel 8,2 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Mit 36 m bis Güntzelstr./Uhlandstr. (Berlin) (Bus) ist der ÖPNV unmittelbar erreichbar. Im Umkreis von 1 km verkehren 14 Linien.

Nächste Haltestelle Güntzelstr./Uhlandstr. (Berlin)
Entfernung 36 m
Typ Bus
Linien (1 km) 14
U7 U9 U3 N43 143 N7 115 101 249 M43 N7X N9 N3 204

Nahversorgung

Im 500-m-Umkreis ergibt sich ein dichtes Versorgungsnetz: 6 Supermärkte, 14 Bäckereien, 4 Apotheken, 46 Ärzte.

Supermärkte (500 m) 6
Bäckereien (500 m) 14
Apotheken (500 m) 4
Ärzte (500 m) 46
Restaurants (500 m) 60
Cafés (500 m) 22
Nächstes Krankenhaus Ärztehaus am Hohenzollerndamm (407 m)

Umgebung

Mit 32 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 0,0 µg/m³).

Parks (500 m) 32
Grünfläche (500 m) 160.000 m²

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 48,2 %
Fernwärme 45,5 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1931

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 5.799
Ausländeranteil 22,6 %
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Berlin-Charlottenburg-Wilmersdorf
SPD 17,9 %
GRÜNE 21,7 %
CDU 23,1 %
Die Linke 14,5 %
AfD 8,9 %
FDP 6,4 %
FREIE WÄHLER 0,2 %
Volt 1,1 %
BSW 4,3 %

Bildung & Kitas

Mit 30 Schulen und 78 Kitas im 1-km-Radius ist die Lage besonders familienfreundlich.

4
Grundschulen (1 km)
4
Gymnasien (1 km)
78
Kitas (1 km)
Nelson-Mandela-Schule (Sekundarstufen) school 187 m
Nelson-Mandela-Schule (Sekundarstufen) school 187 m
Cecilien-Grundschule Grundschule 360 m
Cecilien-Grundschule Grundschule 360 m
Comenius-Schule school 449 m
Comenius-Schule school 449 m
Robert-Jungk-Oberschule Oberschule 459 m
Robert-Jungk-Oberschule Oberschule 459 m
Goethe-Gymnasium Gymnasium 485 m
Goethe-Gymnasium Gymnasium 485 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Güntzelstraße/Uhlandstraße in Berlin eine gute Wohnlage?

Ja, der Güntzelstraße/Uhlandstraße hat einen Urban Score von 76/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 100/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Güntzelstraße/Uhlandstraße?

Der Bodenrichtwert am Güntzelstraße/Uhlandstraße beträgt 3.800 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Güntzelstraße/Uhlandstraße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Güntzelstr./Uhlandstr. (Berlin) (Bus) ist 36 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 14 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Güntzelstraße/Uhlandstraße?

Im Umkreis von 1 km um den Güntzelstraße/Uhlandstraße befinden sich 30 Schulen (4 Grundschulen, 4 Gymnasien) sowie 78 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Güntzelstraße/Uhlandstraße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Güntzelstraße/Uhlandstraße liegt im Jahresmittel bei 0,0 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 23,2 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.