Gürtlerweg

Berlin · Berlin

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Gürtlerweg

Gürtlerweg (Berlin, Berlin) gilt als eine gut angebundene Wohnstraße. U Zwickauer Damm (Berlin) (U-Bahn) befindet sich praktisch vor der Tür — 208 m. Familien profitieren von 2 Supermärkten (500 m) und 10 Schulen (1 km).

63
Urban Score
Gut
80
Walkability
Transport 76/100
Walkability 80/100
Grünflächen 70/100
Bildung 50/100
Bezahlbarkeit 36/100
Familie 69/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 630 €/m² (W - Wohngebiet) (Stand 2024). Der ortsübliche Mietpreis beträgt 8,2 €/m² laut Mietspiegel. Die Adresse fällt in eine Mietpreisbremse-Zone.

Bodenrichtwert 630 €/m²
Nutzungsart W - Wohngebiet
Mietspiegel 8,2 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

U Zwickauer Damm (Berlin) (U-Bahn) liegt in 208 m Fußweg — exzellente Verkehrsanbindung. 13 ÖPNV-Linien sind im 1-km-Radius erreichbar.

Nächste Haltestelle U Zwickauer Damm (Berlin)
Entfernung 208 m
Typ U-Bahn
Linien (1 km) 13
U7 271 744 372 X71 X7 N7 371 260 171 172 162 M11

Nahversorgung

Mit insgesamt 10 Nahversorgern (2 Supermärkte, 2 Apotheken, 6 Ärzte) ist die Lage ausgezeichnet aufgestellt.

Supermärkte (500 m) 2
Apotheken (500 m) 2
Ärzte (500 m) 6
Restaurants (500 m) 22
Cafés (500 m) 2
Nächstes Krankenhaus MVZ Berlin Rudow (1,1 km)

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 62 Parks im näheren Umfeld. Mit PM2,5 von 0,0 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert.

Parks (500 m) 62
Grünfläche (500 m) 310.000 m²

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 90,1 %
Fernwärme 65,6 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1972

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.773
Ausländeranteil 22,5 %
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Berlin-Neukölln
SPD 15,7 %
GRÜNE 15,3 %
CDU 18,0 %
Die Linke 25,3 %
AfD 13,0 %
FDP 2,8 %
Tierschutzpartei 1,5 %
FREIE WÄHLER 0,3 %
Volt 0,7 %
BSW 5,6 %

Bildung & Kitas

Mit 10 Schulen und 12 Kitas im 1-km-Radius ist die Lage besonders familienfreundlich.

0
Grundschulen (1 km)
0
Gymnasien (1 km)
12
Kitas (1 km)
Schule am Zwickauer Damm school 241 m
Schule am Zwickauer Damm school 241 m
Schule am Fliederbusch school 296 m
Schule am Fliederbusch school 296 m
Hermann-von-Helmholtz-Schule (Grundstufe) school 893 m
Hermann-von-Helmholtz-Schule (Grundstufe) school 893 m
Hermann-von-Helmholtz-Schule (Mittelstufe) school 914 m
Hermann-von-Helmholtz-Schule (Mittelstufe) school 914 m
Gemeinschaftsschule Campus Efeuweg school 988 m
Gemeinschaftsschule Campus Efeuweg school 988 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Gürtlerweg in Berlin eine gute Wohnlage?

Der Gürtlerweg hat einen Urban Score von 63/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 80/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Gürtlerweg?

Der Bodenrichtwert am Gürtlerweg beträgt 630 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Gürtlerweg?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle U Zwickauer Damm (Berlin) (U-Bahn) ist 208 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 13 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Gürtlerweg?

Im Umkreis von 1 km um den Gürtlerweg befinden sich 10 Schulen sowie 12 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Gürtlerweg?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Gürtlerweg liegt im Jahresmittel bei 0,0 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 24,8 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.