Gutsmuthsstraße

Berlin · Berlin

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Gutsmuthsstraße

Gutsmuthsstraße (Berlin, Berlin) gilt als eine sehr gut angebundene Wohnlage. Die Bus-Haltestelle U Walther-Schreiber-Platz (Berlin) liegt nur 152 m entfernt. Mit 20 Supermärkten und 22 Schulen im näheren Umfeld ist die Alltagsversorgung breit aufgestellt.

74
Urban Score
Gut
100
Walkability
Transport 66/100
Walkability 100/100
Grünflächen 70/100
Bildung 100/100
Bezahlbarkeit 22/100
Familie 86/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 5.000 €/m² (M1 - Kerngebiet) ausgewiesen (Stand 2024). Laut Mietspiegel liegt die ortsübliche Vergleichsmiete bei 8,2 €/m². Die Adresse fällt in eine Mietpreisbremse-Zone.

Bodenrichtwert 5.000 €/m²
Nutzungsart M1 - Kerngebiet
Mietspiegel 8,2 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle U Walther-Schreiber-Platz (Berlin) (Bus) ist nur 152 m entfernt — sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 23 Linien.

Nächste Haltestelle U Walther-Schreiber-Platz (Berlin)
Entfernung 152 m
Typ Bus
Linien (1 km) 23
U9 S1 X83 N9 M85 M48 186 282 M82 380 284 170 N88 285 283 188 N3 248 101 N81

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 20 Supermärkte, 22 Bäckereien, 12 Apotheken, 116 Ärzte im Umkreis von 500 m.

Supermärkte (500 m) 20
Bäckereien (500 m) 22
Apotheken (500 m) 12
Ärzte (500 m) 116
Restaurants (500 m) 111
Cafés (500 m) 42
Nächstes Krankenhaus Privatklinik Schlossstraße - Fachklinik für Brustvergrößerung und Brustformung (989 m)

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 78 Parks im näheren Umfeld. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 0,0 µg/m³).

Parks (500 m) 78
Grünfläche (500 m) 390.000 m²

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Fernwärme
Gas 31,1 %
Fernwärme 51,7 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1923

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 4.381
Ausländeranteil 13,4 %
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Berlin-Steglitz-Zehlendorf
SPD 18,2 %
GRÜNE 19,8 %
CDU 26,8 %
Die Linke 11,4 %
AfD 10,3 %
FDP 5,9 %
Tierschutzpartei 1,2 %
FREIE WÄHLER 0,4 %
Volt 0,9 %
BSW 3,9 %

Bildung & Kitas

Innerhalb von 1 km befinden sich 22 Schulen und 96 Kitas — ein dichtes Bildungsnetz.

8
Grundschulen (1 km)
8
Gymnasien (1 km)
96
Kitas (1 km)
Kopernikus-Oberschule Berlin Oberschule 387 m
Kopernikus-Oberschule Berlin Oberschule 387 m
Dunant-Grundschule Grundschule 519 m
Dunant-Grundschule Grundschule 519 m
Paul-Natorp-Gymnasium Gymnasium 548 m
Paul-Natorp-Gymnasium Gymnasium 548 m
Internationale Schule Berlin school 572 m
Internationale Schule Berlin school 572 m
Stechlinsee-Grundschule Grundschule 576 m
Stechlinsee-Grundschule Grundschule 576 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Gutsmuthsstraße in Berlin eine gute Wohnlage?

Ja, der Gutsmuthsstraße hat einen Urban Score von 74/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 100/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Gutsmuthsstraße?

Der Bodenrichtwert am Gutsmuthsstraße beträgt 5.000 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Gutsmuthsstraße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle U Walther-Schreiber-Platz (Berlin) (Bus) ist 152 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 23 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Gutsmuthsstraße?

Im Umkreis von 1 km um den Gutsmuthsstraße befinden sich 22 Schulen (8 Grundschulen, 8 Gymnasien) sowie 96 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Gutsmuthsstraße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Gutsmuthsstraße liegt im Jahresmittel bei 0,0 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 16,6 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.