Hanauer Straße

Berlin · Brandenburg

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Hanauer Straße

In Berlin zählt der Hanauer Straße zu den Adressen, die als eine sehr gut angebundene Wohnlage einzuordnen sind. Die Bus-Haltestelle Hanauer Str. (Berlin) liegt nur 13 m entfernt. Charakteristisch ist der hohe Grünanteil: 120 Tausend m² Grünfläche.

70
Urban Score
Gut
70
Walkability
Transport 83/100
Walkability 70/100
Grünflächen 70/100
Bildung 100/100
Bezahlbarkeit 29/100
Familie 86/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 1.000 €/m² (W - Wohngebiet) (Stand 2024). Laut Mietspiegel liegt die ortsübliche Vergleichsmiete bei 8,2 €/m². Die Adresse fällt in eine Mietpreisbremse-Zone.

Bodenrichtwert 1.000 €/m²
Nutzungsart W - Wohngebiet
Mietspiegel 8,2 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Hanauer Str. (Berlin) (Bus) liegt in 13 m Fußweg — exzellente Verkehrsanbindung. 14 ÖPNV-Linien sind im 1-km-Radius erreichbar.

Nächste Haltestelle Hanauer Str. (Berlin)
Entfernung 13 m
Typ Bus
Linien (1 km) 14
U3 U9 S41 S46 S47 S42 N3 248 101 186 249 215 N9 246

Nahversorgung

Mit insgesamt 46 Nahversorgern (4 Bäckereien, 4 Apotheken, 38 Ärzte) ist die Lage ausgezeichnet aufgestellt.

Bäckereien (500 m) 4
Apotheken (500 m) 4
Ärzte (500 m) 38
Restaurants (500 m) 26
Cafés (500 m) 22
Nächstes Krankenhaus Sankt Gertrauden-Krankenhaus (449 m)

Umgebung

Mit 24 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Saubere Luft prägt die Lage (PM2,5: 0,0 µg/m³).

Parks (500 m) 24
Grünfläche (500 m) 120.000 m²

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 57,9 %
Fernwärme 53,6 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1931

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 3.435
Ausländeranteil 18,1 %
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Potsdam – Potsdam-Mittelmark II – Teltow-Fläming II
SPD 17,1 %
AfD 18,5 %
CDU 19,2 %
FDP 4,3 %
GRÜNE 14,6 %
Die Linke 14,7 %
FREIE WÄHLER 0,9 %
Volt 1,2 %
BSW 8,3 %

Bildung & Kitas

Innerhalb von 1 km befinden sich 26 Schulen und 114 Kitas — ein dichtes Bildungsnetz.

8
Grundschulen (1 km)
6
Gymnasien (1 km)
114
Kitas (1 km)
Ruppin-Grundschule Grundschule 162 m
Ruppin-Grundschule Grundschule 162 m
Birger-Forell-Grundschule Grundschule 413 m
Birger-Forell-Grundschule Grundschule 413 m
Marie-Curie-Oberschule Oberschule 486 m
Marie-Curie-Oberschule Oberschule 486 m
Grund-Bildungs-Zentrum Berlin school 496 m
Grund-Bildungs-Zentrum Berlin school 496 m
Rheingau Gymnasium Gymnasium 735 m
Rheingau Gymnasium Gymnasium 735 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Hanauer Straße in Berlin eine gute Wohnlage?

Ja, der Hanauer Straße hat einen Urban Score von 70/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 70/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Hanauer Straße?

Der Bodenrichtwert am Hanauer Straße beträgt 1.000 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Hanauer Straße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Hanauer Str. (Berlin) (Bus) ist 13 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 14 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Hanauer Straße?

Im Umkreis von 1 km um den Hanauer Straße befinden sich 26 Schulen (8 Grundschulen, 6 Gymnasien) sowie 114 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Hanauer Straße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Hanauer Straße liegt im Jahresmittel bei 0,0 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 20,7 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.