Hans-Schiftan-Straße

Berlin · Brandenburg

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Hans-Schiftan-Straße

Hans-Schiftan-Straße (Berlin, Berlin) gilt als eine sehr gut angebundene Wohnlage. In rund 108 m Fußweg erreicht man die Haltestelle Werbellinstr. (Berlin) (Bus). In 500 m Umkreis finden sich 32 Supermärkte, in 1 km 36 Schulen.

75
Urban Score
Gut
100
Walkability
Transport 71/100
Walkability 100/100
Grünflächen 70/100
Bildung 100/100
Bezahlbarkeit 22/100
Familie 86/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 2.200 €/m² (W - Wohngebiet) (Stand 2024). Die Mietspiegel-Referenz weist 8,2 €/m² aus. Neue Mietverträge unterliegen hier der Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 2.200 €/m²
Nutzungsart W - Wohngebiet
Mietspiegel 8,2 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle Werbellinstr. (Berlin) (Bus) ist nur 108 m entfernt — sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 11 Linien.

Nächste Haltestelle Werbellinstr. (Berlin)
Entfernung 108 m
Typ Bus
Linien (1 km) 11
U8 U7 M43 166 N8 N7 M41 171 194 N94 M29

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 32 Supermärkte, 18 Bäckereien, 16 Apotheken, 76 Ärzte im Umkreis von 500 m.

Supermärkte (500 m) 32
Bäckereien (500 m) 18
Apotheken (500 m) 16
Ärzte (500 m) 76
Restaurants (500 m) 136
Cafés (500 m) 66
Nächstes Krankenhaus KfH Nierenzentrum (363 m)

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 130 Parks im näheren Umfeld. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 1,0 µg/m³).

Parks (500 m) 130
Grünfläche (500 m) 650.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 1,0 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 25,2 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Fernwärme
Gas 23,7 %
Fernwärme 71,2 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1942

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 5.491
Ausländeranteil 30,7 %
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Potsdam – Potsdam-Mittelmark II – Teltow-Fläming II
SPD 17,1 %
AfD 18,5 %
CDU 19,2 %
FDP 4,3 %
GRÜNE 14,6 %
Die Linke 14,7 %
FREIE WÄHLER 0,9 %
Volt 1,2 %
BSW 8,3 %

Bildung & Kitas

Innerhalb von 1 km befinden sich 36 Schulen und 101 Kitas — ein dichtes Bildungsnetz.

14
Grundschulen (1 km)
4
Gymnasien (1 km)
101
Kitas (1 km)
Hermann-Boddin-Grundschule Grundschule 292 m
Hermann-Boddin-Grundschule Grundschule 292 m
Arc-en-ciel school 337 m
Arc-en-ciel school 337 m
Regenbogen-Schule Grundschule 402 m
Zuckmayer-Schule school 402 m
Regenbogen-Schule Grundschule 402 m
Zuckmayer-Schule school 402 m
Ernst-Abbe-Gymnasium Gymnasium 551 m
Ernst-Abbe-Gymnasium Gymnasium 551 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Hans-Schiftan-Straße in Berlin eine gute Wohnlage?

Ja, der Hans-Schiftan-Straße hat einen Urban Score von 75/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 100/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Hans-Schiftan-Straße?

Der Bodenrichtwert am Hans-Schiftan-Straße beträgt 2.200 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Hans-Schiftan-Straße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Werbellinstr. (Berlin) (Bus) ist 108 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 11 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Hans-Schiftan-Straße?

Im Umkreis von 1 km um den Hans-Schiftan-Straße befinden sich 36 Schulen (14 Grundschulen, 4 Gymnasien) sowie 101 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Hans-Schiftan-Straße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Hans-Schiftan-Straße liegt im Jahresmittel bei 1,0 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 25,2 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.