Rollbergstraße

Berlin · Berlin

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Rollbergstraße

In Berlin zählt der Rollbergstraße zu den Adressen, die als eine sehr gut angebundene Wohnlage einzuordnen sind. Werbellinstr. (Berlin) (Bus) befindet sich praktisch vor der Tür — 78 m. In 500 m Umkreis finden sich 30 Supermärkte, in 1 km 34 Schulen.

75
Urban Score
Gut
100
Walkability
Transport 74/100
Walkability 100/100
Grünflächen 70/100
Bildung 100/100
Bezahlbarkeit 22/100
Familie 86/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 2.200 €/m² (W - Wohngebiet) (Stand 2024). Die Mietspiegel-Referenz weist 8,2 €/m² aus. Die Adresse fällt in eine Mietpreisbremse-Zone.

Bodenrichtwert 2.200 €/m²
Nutzungsart W - Wohngebiet
Mietspiegel 8,2 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Mit 78 m bis Werbellinstr. (Berlin) (Bus) ist der ÖPNV unmittelbar erreichbar. Insgesamt 11 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle Werbellinstr. (Berlin)
Entfernung 78 m
Typ Bus
Linien (1 km) 11
U8 U7 M43 166 N8 N7 M41 171 194 N94 M29

Nahversorgung

Im 500-m-Umkreis ergibt sich ein dichtes Versorgungsnetz: 30 Supermärkte, 24 Bäckereien, 18 Apotheken, 80 Ärzte.

Supermärkte (500 m) 30
Bäckereien (500 m) 24
Apotheken (500 m) 18
Ärzte (500 m) 80
Restaurants (500 m) 150
Cafés (500 m) 64
Nächstes Krankenhaus KfH Nierenzentrum (444 m)

Umgebung

116 Parks im 500-m-Radius prägen das Erscheinungsbild der Lage. Saubere Luft prägt die Lage (PM2,5: 1,0 µg/m³).

Parks (500 m) 116
Grünfläche (500 m) 580.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 1,0 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 25,5 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Fernwärme
Gas 28,5 %
Fernwärme 64,3 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1931

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 5.954
Ausländeranteil 32,3 %
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Berlin-Neukölln
SPD 15,7 %
GRÜNE 15,3 %
CDU 18,0 %
Die Linke 25,3 %
AfD 13,0 %
FDP 2,8 %
Tierschutzpartei 1,5 %
FREIE WÄHLER 0,3 %
Volt 0,7 %
BSW 5,6 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 34 Schulen und 95 Kitas im Umkreis von 1 km.

14
Grundschulen (1 km)
4
Gymnasien (1 km)
95
Kitas (1 km)
Hermann-Boddin-Grundschule Grundschule 349 m
Hermann-Boddin-Grundschule Grundschule 349 m
Arc-en-ciel school 402 m
Arc-en-ciel school 402 m
Regenbogen-Schule Grundschule 472 m
Regenbogen-Schule Grundschule 472 m
Ernst-Abbe-Gymnasium Gymnasium 481 m
Ernst-Abbe-Gymnasium Gymnasium 481 m
Zuckmayer-Schule school 484 m
Zuckmayer-Schule school 484 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Rollbergstraße in Berlin eine gute Wohnlage?

Ja, der Rollbergstraße hat einen Urban Score von 75/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 100/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Rollbergstraße?

Der Bodenrichtwert am Rollbergstraße beträgt 2.200 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Rollbergstraße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Werbellinstr. (Berlin) (Bus) ist 78 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 11 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Rollbergstraße?

Im Umkreis von 1 km um den Rollbergstraße befinden sich 34 Schulen (14 Grundschulen, 4 Gymnasien) sowie 95 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Rollbergstraße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Rollbergstraße liegt im Jahresmittel bei 1,0 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 25,5 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.