Heckmannufer

Berlin · Berlin

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Heckmannufer

Der Heckmannufer in Berlin (Berlin) ist eine sehr gut angebundene Wohnlage. Heckmannufer (Berlin) (Bus) befindet sich praktisch vor der Tür — 88 m. In 500 m Umkreis finden sich 4 Supermärkte, in 1 km 14 Schulen.

72
Urban Score
Gut
99
Walkability
Transport 73/100
Walkability 99/100
Grünflächen 70/100
Bildung 79/100
Bezahlbarkeit 22/100
Familie 79/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 4.000 €/m² (G - Gewerbe) (Stand 2024). Die Mietspiegel-Referenz weist 8,2 €/m² aus. Die Adresse fällt in eine Mietpreisbremse-Zone.

Bodenrichtwert 4.000 €/m²
Nutzungsart G - Gewerbe
Mietspiegel 8,2 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle Heckmannufer (Berlin) (Bus) ist nur 88 m entfernt — sehr gute Anbindung. Insgesamt 25 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle Heckmannufer (Berlin)
Entfernung 88 m
Typ Bus
Linien (1 km) 25
U3 U1 S41 S47 S42 S8 S2 S85 S25 S1 171 M43 166 N94 194 M29 N65 N60 265 165

Nahversorgung

Mit insgesamt 22 Nahversorgern (4 Supermärkte, 12 Bäckereien, 2 Apotheken, 4 Ärzte) ist die Lage ausgezeichnet aufgestellt.

Supermärkte (500 m) 4
Bäckereien (500 m) 12
Apotheken (500 m) 2
Ärzte (500 m) 4
Restaurants (500 m) 94
Cafés (500 m) 20
Nächstes Krankenhaus Ärztehaus an den Treptowers (862 m)

Umgebung

Mit 94 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Mit PM2,5 von 4,7 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert.

Parks (500 m) 94
Grünfläche (500 m) 470.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 4,7 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 21,9 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 52,9 %
Fernwärme 37,6 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1928

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.939
Ausländeranteil 23,8 %
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Berlin-Friedrichshain-Kreuzberg – Prenzlauer Berg Ost
SPD 13,4 %
GRÜNE 25,9 %
CDU 9,3 %
Die Linke 31,7 %
AfD 7,2 %
FDP 2,8 %
FREIE WÄHLER 0,2 %
Volt 1,1 %
BSW 5,9 %

Bildung & Kitas

Innerhalb von 1 km befinden sich 14 Schulen und 58 Kitas — ein dichtes Bildungsnetz.

4
Grundschulen (1 km)
0
Gymnasien (1 km)
58
Kitas (1 km)
Fichtelgebirge-Grundschule Grundschule 220 m
Fichtelgebirge-Grundschule Grundschule 220 m
Bouché-Schule Grundschule 462 m
Bouché-Schule Grundschule 462 m
Shiatsu Schule Kreuzberg school 826 m
Shiatsu Schule Kreuzberg school 826 m
Oberstufenzentrum Handel 1 school 849 m
Oberstufenzentrum Handel 1 school 849 m
Röntgen-Sekundarschule Sekundarschule 858 m
Röntgen-Sekundarschule Sekundarschule 858 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Heckmannufer in Berlin eine gute Wohnlage?

Ja, der Heckmannufer hat einen Urban Score von 72/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 99/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Heckmannufer?

Der Bodenrichtwert am Heckmannufer beträgt 4.000 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Heckmannufer?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Heckmannufer (Berlin) (Bus) ist 88 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 25 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Heckmannufer?

Im Umkreis von 1 km um den Heckmannufer befinden sich 14 Schulen (4 Grundschulen) sowie 58 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Heckmannufer?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Heckmannufer liegt im Jahresmittel bei 4,7 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 21,9 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.