Vor dem Schlesischen Tor

Berlin · Berlin

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Vor dem Schlesischen Tor

Vor dem Schlesischen Tor (Berlin, Berlin) gilt als eine gut angebundene Wohnstraße. Heckmannufer (Berlin) (Bus) befindet sich praktisch vor der Tür — 7 m. Mit 2 Supermärkten und 16 Schulen im näheren Umfeld ist die Alltagsversorgung breit aufgestellt.

69
Urban Score
Gut
81
Walkability
Transport 84/100
Walkability 81/100
Grünflächen 70/100
Bildung 79/100
Bezahlbarkeit 22/100
Familie 79/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 4.000 €/m² (G - Gewerbe) ausgewiesen (Stand 2024). Die Mietspiegel-Referenz weist 8,2 €/m² aus. Neue Mietverträge unterliegen hier der Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 4.000 €/m²
Nutzungsart G - Gewerbe
Mietspiegel 8,2 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Mit 7 m bis Heckmannufer (Berlin) (Bus) ist der ÖPNV unmittelbar erreichbar. Im Umkreis von 1 km verkehren 24 Linien.

Nächste Haltestelle Heckmannufer (Berlin)
Entfernung 7 m
Typ Bus
Linien (1 km) 24
U3 U1 S41 S47 S42 S8 S2 S85 S25 S1 M43 166 N94 194 M29 N65 N60 265 165 S9

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 2 Supermärkte, 8 Bäckereien, 2 Apotheken im Umkreis von 500 m.

Supermärkte (500 m) 2
Bäckereien (500 m) 8
Apotheken (500 m) 2
Restaurants (500 m) 78
Cafés (500 m) 12
Nächstes Krankenhaus Ärztehaus an den Treptowers (795 m)

Umgebung

76 Parks im 500-m-Radius prägen das Erscheinungsbild der Lage. Saubere Luft prägt die Lage (PM2,5: 4,8 µg/m³).

Parks (500 m) 76
Grünfläche (500 m) 380.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 4,8 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 22,0 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 58,9 %
Fernwärme 40,6 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1928

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.494
Ausländeranteil 23,8 %
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Berlin-Friedrichshain-Kreuzberg – Prenzlauer Berg Ost
SPD 13,4 %
GRÜNE 25,9 %
CDU 9,3 %
Die Linke 31,7 %
AfD 7,2 %
FDP 2,8 %
FREIE WÄHLER 0,2 %
Volt 1,1 %
BSW 5,9 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 16 Schulen und 54 Kitas im Umkreis von 1 km.

4
Grundschulen (1 km)
0
Gymnasien (1 km)
54
Kitas (1 km)
Fichtelgebirge-Grundschule Grundschule 307 m
Fichtelgebirge-Grundschule Grundschule 307 m
Bouché-Schule Grundschule 439 m
Bouché-Schule Grundschule 439 m
Emanuel-Lasker-Schule school 847 m
Emanuel-Lasker-Schule school 847 m
Röntgen-Sekundarschule Sekundarschule 880 m
Röntgen-Sekundarschule Sekundarschule 880 m
Oberstufenzentrum Handel 1 school 900 m
Oberstufenzentrum Handel 1 school 900 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Vor dem Schlesischen Tor in Berlin eine gute Wohnlage?

Der Vor dem Schlesischen Tor hat einen Urban Score von 69/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 81/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Vor dem Schlesischen Tor?

Der Bodenrichtwert am Vor dem Schlesischen Tor beträgt 4.000 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Vor dem Schlesischen Tor?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Heckmannufer (Berlin) (Bus) ist 7 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 24 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Vor dem Schlesischen Tor?

Im Umkreis von 1 km um den Vor dem Schlesischen Tor befinden sich 16 Schulen (4 Grundschulen) sowie 54 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Vor dem Schlesischen Tor?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Vor dem Schlesischen Tor liegt im Jahresmittel bei 4,8 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 22,0 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Vor dem Schlesischen Tor Score 69
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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.