Heerstraße/Magistratsweg

Berlin · Berlin

🌳 Eine ruhige, grüne Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 🤫 Ruhige Lage

Leben im Heerstraße/Magistratsweg

In Berlin zählt der Heerstraße/Magistratsweg zu den Adressen, die als eine ruhige, grüne Wohnstraße einzuordnen sind. In rund 53 m Fußweg erreicht man die Haltestelle Berlin, Heerstr./Magistratsweg (Bus). Familien profitieren von 4 Supermärkten (500 m) und 8 Schulen (1 km).

67
Urban Score
Gut
89
Walkability
Transport 73/100
Walkability 89/100
Grünflächen 70/100
Ruhe 25/100
Bildung 78/100
Bezahlbarkeit 36/100
Familie 75/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 650 €/m² (W - Wohngebiet) (Stand 2024). Die Mietspiegel-Referenz weist 8,2 €/m² aus. Die Adresse fällt in eine Mietpreisbremse-Zone.

Bodenrichtwert 650 €/m²
Nutzungsart W - Wohngebiet
Mietspiegel 8,2 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle Berlin, Heerstr./Magistratsweg (Bus) ist nur 53 m entfernt — sehr gute Anbindung. 5 ÖPNV-Linien sind im 1-km-Radius erreichbar.

Nächste Haltestelle Berlin, Heerstr./Magistratsweg
Entfernung 53 m
Typ Bus
Linien (1 km) 5
X49 M49 M37 131 137

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 4 Supermärkte, 4 Bäckereien, 4 Apotheken, 6 Ärzte im Umkreis von 500 m.

Supermärkte (500 m) 4
Bäckereien (500 m) 4
Apotheken (500 m) 4
Ärzte (500 m) 6
Restaurants (500 m) 22

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 168 Parks im näheren Umfeld. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 4,9 µg/m³). Mit 51 dB Lden ist es deutlich leiser als im urbanen Mittel.

Parks (500 m) 168
Grünfläche (500 m) 840.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 4,9 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 12,8 µg/m³
Lärm
Tageslärmindex (Lden) 51 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Fernwärme
Gas 67,4 %
Fernwärme 87,0 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1973

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 4.471
Ausländeranteil 33,7 %
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Berlin-Spandau – Charlottenburg Nord
SPD 18,4 %
GRÜNE 11,1 %
CDU 23,8 %
Die Linke 12,9 %
AfD 19,1 %
FDP 3,9 %
Tierschutzpartei 2,1 %
FREIE WÄHLER 0,3 %
Volt 0,7 %
BSW 6,0 %

Bildung & Kitas

Innerhalb von 1 km befinden sich 8 Schulen und 16 Kitas — ein dichtes Bildungsnetz.

4
Grundschulen (1 km)
0
Gymnasien (1 km)
16
Kitas (1 km)
Christian-Morgenstern-Grundschule Grundschule 455 m
Christian-Morgenstern-Grundschule Grundschule 455 m
SIS Swiss International School Berlin school 631 m
SIS Swiss International School Berlin school 631 m
Grundschule am Amalienhof Grundschule 839 m
Grundschule am Amalienhof Grundschule 839 m
Carlo-Schmid-Oberschule Oberschule 980 m
Carlo-Schmid-Oberschule Oberschule 980 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Heerstraße/Magistratsweg in Berlin eine gute Wohnlage?

Der Heerstraße/Magistratsweg hat einen Urban Score von 67/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 89/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Heerstraße/Magistratsweg?

Der Bodenrichtwert am Heerstraße/Magistratsweg beträgt 650 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Heerstraße/Magistratsweg?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Berlin, Heerstr./Magistratsweg (Bus) ist 53 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 5 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Heerstraße/Magistratsweg?

Im Umkreis von 1 km um den Heerstraße/Magistratsweg befinden sich 8 Schulen (4 Grundschulen) sowie 16 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Heerstraße/Magistratsweg?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Heerstraße/Magistratsweg liegt im Jahresmittel bei 4,9 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 12,8 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • Lärmkartierung (Umgebungslärm) · je Land / EU-Richtlinie 2002/49/EG
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.