Heinz-Kapelle-Straße

Berlin · Brandenburg

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Heinz-Kapelle-Straße

Heinz-Kapelle-Straße (Berlin, Berlin) gilt als eine sehr gut angebundene Wohnlage. Kniprodestr./Danziger Str. (Berlin) (Tram) befindet sich praktisch vor der Tür — 120 m. Familien profitieren von 6 Supermärkten (500 m) und 38 Schulen (1 km).

76
Urban Score
Gut
100
Walkability
Transport 76/100
Walkability 100/100
Grünflächen 70/100
Bildung 100/100
Bezahlbarkeit 23/100
Familie 86/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 1.900 €/m² (W - Wohngebiet) ausgewiesen (Stand 2024). Die Mietspiegel-Referenz weist 8,2 €/m² aus. Die Adresse fällt in eine Mietpreisbremse-Zone.

Bodenrichtwert 1.900 €/m²
Nutzungsart W - Wohngebiet
Mietspiegel 8,2 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Kniprodestr./Danziger Str. (Berlin) (Tram) liegt in 120 m Fußweg — exzellente Verkehrsanbindung. 17 ÖPNV-Linien sind im 1-km-Radius erreichbar.

Nächste Haltestelle Kniprodestr./Danziger Str. (Berlin)
Entfernung 120 m
Typ Tram
Linien (1 km) 17
S85 S41 S42 S8 S25 S2 S1 M6 M8 M5 M4 18 M2 200 M10 158 156

Nahversorgung

Mit insgesamt 38 Nahversorgern (6 Supermärkte, 8 Bäckereien, 4 Apotheken, 20 Ärzte) ist die Lage ausgezeichnet aufgestellt.

Supermärkte (500 m) 6
Bäckereien (500 m) 8
Apotheken (500 m) 4
Ärzte (500 m) 20
Restaurants (500 m) 20
Cafés (500 m) 8
Nächstes Krankenhaus Spreemedizin Berlin MVZ (835 m)

Umgebung

Mit 184 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Mit PM2,5 von 2,7 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert.

Parks (500 m) 184
Grünfläche (500 m) 920.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 2,7 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 26,0 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Fernwärme
Gas 45,9 %
Fernwärme 72,6 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1944

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 3.913
Ausländeranteil 16,7 %
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Potsdam – Potsdam-Mittelmark II – Teltow-Fläming II
SPD 17,1 %
AfD 18,5 %
CDU 19,2 %
FDP 4,3 %
GRÜNE 14,6 %
Die Linke 14,7 %
FREIE WÄHLER 0,9 %
Volt 1,2 %
BSW 8,3 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 38 Schulen und 38 Kitas im Umkreis von 1 km.

14
Grundschulen (1 km)
6
Gymnasien (1 km)
38
Kitas (1 km)
Bötzow-Grundschule Grundschule 164 m
Bötzow-Grundschule Grundschule 164 m
Bötzow Grundschule Grundschule 193 m
Bötzow Grundschule Grundschule 193 m
Felix-Mendelssohn-Bartholdy-Gymnasium (Haus 1, temporär geschlossen) Gymnasium 411 m
Felix-Mendelssohn-Bartholdy-Gymnasium (Haus 1, temporär geschlossen) Gymnasium 411 m
Schuldrehscheibe Werneuchener Wiese school 450 m
Schuldrehscheibe Werneuchener Wiese school 450 m
Gymnasium am Europasportpark Gymnasium 451 m
Gymnasium am Europasportpark Gymnasium 451 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Heinz-Kapelle-Straße in Berlin eine gute Wohnlage?

Ja, der Heinz-Kapelle-Straße hat einen Urban Score von 76/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 100/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Heinz-Kapelle-Straße?

Der Bodenrichtwert am Heinz-Kapelle-Straße beträgt 1.900 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Heinz-Kapelle-Straße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Kniprodestr./Danziger Str. (Berlin) (Tram) ist 120 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 17 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Heinz-Kapelle-Straße?

Im Umkreis von 1 km um den Heinz-Kapelle-Straße befinden sich 38 Schulen (14 Grundschulen, 6 Gymnasien) sowie 38 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Heinz-Kapelle-Straße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Heinz-Kapelle-Straße liegt im Jahresmittel bei 2,7 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 26,0 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.