Hensoldtweg

Berlin · Berlin

🌳 Eine ruhige, grüne Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 🤫 Ruhige Lage

Leben im Hensoldtweg

Hensoldtweg (Berlin, Berlin) gilt als eine ruhige, grüne Wohnstraße. Berlin, Heerstr./Magistratsweg (Bus) befindet sich praktisch vor der Tür — 225 m. Familien profitieren von 4 Supermärkten (500 m) und 6 Schulen (1 km).

68
Urban Score
Gut
89
Walkability
Transport 54/100
Walkability 89/100
Grünflächen 70/100
Ruhe 79/100
Bildung 77/100
Bezahlbarkeit 44/100
Familie 83/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 410 €/m² (W - Wohngebiet) ausgewiesen (Stand 2024). Der ortsübliche Mietpreis beträgt 8,2 €/m² laut Mietspiegel. Die Adresse fällt in eine Mietpreisbremse-Zone.

Bodenrichtwert 410 €/m²
Nutzungsart W - Wohngebiet
Mietspiegel 8,2 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Berlin, Heerstr./Magistratsweg (Bus) liegt in 225 m Fußweg — exzellente Verkehrsanbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 5 Linien.

Nächste Haltestelle Berlin, Heerstr./Magistratsweg
Entfernung 225 m
Typ Bus
Linien (1 km) 5
X49 M49 M37 131 137

Nahversorgung

Mit insgesamt 14 Nahversorgern (4 Supermärkte, 2 Bäckereien, 4 Apotheken, 4 Ärzte) ist die Lage ausgezeichnet aufgestellt.

Supermärkte (500 m) 4
Bäckereien (500 m) 2
Apotheken (500 m) 4
Ärzte (500 m) 4
Restaurants (500 m) 18

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 132 Parks im näheren Umfeld. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 5,0 µg/m³). Die Lage ist ruhig (51 dB Lden).

Parks (500 m) 132
Grünfläche (500 m) 660.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 5,0 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 12,5 µg/m³
Lärm
Tageslärmindex (Lden) 51 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Fernwärme
Gas 80,1 %
Fernwärme 93,4 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1978

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 2.299
Ausländeranteil 26,8 %
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Berlin-Spandau – Charlottenburg Nord
SPD 18,4 %
GRÜNE 11,1 %
CDU 23,8 %
Die Linke 12,9 %
AfD 19,1 %
FDP 3,9 %
Tierschutzpartei 2,1 %
FREIE WÄHLER 0,3 %
Volt 0,7 %
BSW 6,0 %

Bildung & Kitas

Mit 6 Schulen und 14 Kitas im 1-km-Radius ist die Lage besonders familienfreundlich.

4
Grundschulen (1 km)
0
Gymnasien (1 km)
14
Kitas (1 km)
SIS Swiss International School Berlin school 574 m
SIS Swiss International School Berlin school 574 m
Christian-Morgenstern-Grundschule Grundschule 677 m
Christian-Morgenstern-Grundschule Grundschule 677 m
Grundschule am Amalienhof Grundschule 687 m
Grundschule am Amalienhof Grundschule 687 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Hensoldtweg in Berlin eine gute Wohnlage?

Der Hensoldtweg hat einen Urban Score von 68/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 89/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Hensoldtweg?

Der Bodenrichtwert am Hensoldtweg beträgt 410 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Hensoldtweg?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Berlin, Heerstr./Magistratsweg (Bus) ist 225 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 5 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Hensoldtweg?

Im Umkreis von 1 km um den Hensoldtweg befinden sich 6 Schulen (4 Grundschulen) sowie 14 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Hensoldtweg?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Hensoldtweg liegt im Jahresmittel bei 5,0 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 12,5 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • Lärmkartierung (Umgebungslärm) · je Land / EU-Richtlinie 2002/49/EG
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.