Hertelstraße

Berlin · Berlin

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich 🛒 Gute Nahversorgung

Leben im Hertelstraße

Hertelstraße (Berlin, Berlin) gilt als eine sehr gut angebundene Wohnlage. Den nächsten ÖPNV-Anschluss bietet Wiesbadener Str./Laubacher Str. (Berlin) (Bus) in 369 m. In 500 m Umkreis finden sich 8 Supermärkte, in 1 km 22 Schulen.

70
Urban Score
Gut
100
Walkability
Transport 49/100
Walkability 100/100
Grünflächen 70/100
Bildung 100/100
Bezahlbarkeit 22/100
Familie 86/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 2.700 €/m² (W - Wohngebiet) (Stand 2024). Der ortsübliche Mietpreis beträgt 8,2 €/m² laut Mietspiegel. Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 2.700 €/m²
Nutzungsart W - Wohngebiet
Mietspiegel 8,2 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Bis zur Bus-Haltestelle Wiesbadener Str./Laubacher Str. (Berlin) sind 369 m Fußweg notwendig. 15 ÖPNV-Linien sind im 1-km-Radius erreichbar.

Nächste Haltestelle Wiesbadener Str./Laubacher Str. (Berlin)
Entfernung 369 m
Typ Bus
Linien (1 km) 15
U3 U9 S1 N3 248 101 282 N9 M85 M48 186 N81 M76 181 246

Nahversorgung

Mit insgesamt 108 Nahversorgern (8 Supermärkte, 14 Bäckereien, 4 Apotheken, 82 Ärzte) ist die Lage ausgezeichnet aufgestellt.

Supermärkte (500 m) 8
Bäckereien (500 m) 14
Apotheken (500 m) 4
Ärzte (500 m) 82
Restaurants (500 m) 39
Cafés (500 m) 22
Nächstes Krankenhaus Zahnklinik/Zahnärztlicher Notfalldienst (1,1 km)

Umgebung

Mit 110 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Mit PM2,5 von 0,0 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert.

Parks (500 m) 110
Grünfläche (500 m) 550.000 m²

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Fernwärme
Gas 33,8 %
Fernwärme 62,1 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1924

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 5.739
Ausländeranteil 12,9 %
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Berlin-Tempelhof-Schöneberg
SPD 17,7 %
GRÜNE 19,9 %
CDU 20,9 %
Die Linke 17,3 %
AfD 11,3 %
FDP 3,8 %
Tierschutzpartei 1,4 %
FREIE WÄHLER 0,2 %
Volt 0,9 %
BSW 5,1 %

Bildung & Kitas

Mit 22 Schulen und 94 Kitas im 1-km-Radius ist die Lage besonders familienfreundlich.

10
Grundschulen (1 km)
6
Gymnasien (1 km)
94
Kitas (1 km)
Stechlinsee-Grundschule Grundschule 80 m
Stechlinsee-Grundschule Grundschule 80 m
Paul-Natorp-Gymnasium Gymnasium 123 m
Paul-Natorp-Gymnasium Gymnasium 123 m
Rheingau Gymnasium Gymnasium 203 m
Rheingau Gymnasium Gymnasium 203 m
Kopernikus-Oberschule Berlin Oberschule 536 m
Kopernikus-Oberschule Berlin Oberschule 536 m
Dunant-Grundschule Grundschule 538 m
Dunant-Grundschule Grundschule 538 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Hertelstraße in Berlin eine gute Wohnlage?

Ja, der Hertelstraße hat einen Urban Score von 70/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 100/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Hertelstraße?

Der Bodenrichtwert am Hertelstraße beträgt 2.700 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Hertelstraße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Wiesbadener Str./Laubacher Str. (Berlin) (Bus) ist 369 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 15 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Hertelstraße?

Im Umkreis von 1 km um den Hertelstraße befinden sich 22 Schulen (10 Grundschulen, 6 Gymnasien) sowie 94 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Hertelstraße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Hertelstraße liegt im Jahresmittel bei 0,0 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 17,0 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.