Retzdorffpromenade

Berlin · Berlin

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich 🛒 Gute Nahversorgung

Leben im Retzdorffpromenade

Der Retzdorffpromenade in Berlin (Berlin) ist eine sehr gut angebundene Wohnlage. Bis zur U-Bahn-Haltestelle U Walther-Schreiber-Platz (Berlin) sind es 466 m. Mit 12 Supermärkten und 22 Schulen im näheren Umfeld ist die Alltagsversorgung breit aufgestellt.

72
Urban Score
Gut
100
Walkability
Transport 59/100
Walkability 100/100
Grünflächen 70/100
Bildung 100/100
Bezahlbarkeit 22/100
Familie 86/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 2.700 €/m² (W - Wohngebiet) (Stand 2024). Laut Mietspiegel liegt die ortsübliche Vergleichsmiete bei 8,2 €/m². Die Adresse fällt in eine Mietpreisbremse-Zone.

Bodenrichtwert 2.700 €/m²
Nutzungsart W - Wohngebiet
Mietspiegel 8,2 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Bis zur U-Bahn-Haltestelle U Walther-Schreiber-Platz (Berlin) sind 466 m Fußweg notwendig. Insgesamt 15 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle U Walther-Schreiber-Platz (Berlin)
Entfernung 466 m
Typ U-Bahn
Linien (1 km) 15
U3 U9 S1 N9 M85 M48 282 186 N3 248 101 N81 M76 181 246

Nahversorgung

Mit insgesamt 104 Nahversorgern (12 Supermärkte, 16 Bäckereien, 6 Apotheken, 70 Ärzte) ist die Lage ausgezeichnet aufgestellt.

Supermärkte (500 m) 12
Bäckereien (500 m) 16
Apotheken (500 m) 6
Ärzte (500 m) 70
Restaurants (500 m) 35
Cafés (500 m) 20
Nächstes Krankenhaus Zahnklinik/Zahnärztlicher Notfalldienst (1,1 km)

Umgebung

120 Parks im 500-m-Radius prägen das Erscheinungsbild der Lage. Mit PM2,5 von 0,0 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert.

Parks (500 m) 120
Grünfläche (500 m) 600.000 m²

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Fernwärme
Gas 30,3 %
Fernwärme 61,7 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1922

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 6.293
Ausländeranteil 12,8 %
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Berlin-Tempelhof-Schöneberg
SPD 17,7 %
GRÜNE 19,9 %
CDU 20,9 %
Die Linke 17,3 %
AfD 11,3 %
FDP 3,8 %
Tierschutzpartei 1,4 %
FREIE WÄHLER 0,2 %
Volt 0,9 %
BSW 5,1 %

Bildung & Kitas

Mit 22 Schulen und 86 Kitas im 1-km-Radius ist die Lage besonders familienfreundlich.

10
Grundschulen (1 km)
6
Gymnasien (1 km)
86
Kitas (1 km)
Stechlinsee-Grundschule Grundschule 158 m
Stechlinsee-Grundschule Grundschule 158 m
Paul-Natorp-Gymnasium Gymnasium 189 m
Paul-Natorp-Gymnasium Gymnasium 189 m
Rheingau Gymnasium Gymnasium 280 m
Rheingau Gymnasium Gymnasium 280 m
Kopernikus-Oberschule Berlin Oberschule 459 m
Kopernikus-Oberschule Berlin Oberschule 459 m
Dunant-Grundschule Grundschule 469 m
Dunant-Grundschule Grundschule 469 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Retzdorffpromenade in Berlin eine gute Wohnlage?

Ja, der Retzdorffpromenade hat einen Urban Score von 72/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 100/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Retzdorffpromenade?

Der Bodenrichtwert am Retzdorffpromenade beträgt 2.700 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Retzdorffpromenade?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle U Walther-Schreiber-Platz (Berlin) (U-Bahn) ist 466 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 15 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Retzdorffpromenade?

Im Umkreis von 1 km um den Retzdorffpromenade befinden sich 22 Schulen (10 Grundschulen, 6 Gymnasien) sowie 86 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Retzdorffpromenade?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Retzdorffpromenade liegt im Jahresmittel bei 0,0 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 16,8 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.