Hertzallee

Berlin · Brandenburg

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Hertzallee

Der Hertzallee in Berlin (Berlin) ist eine sehr gut angebundene Wohnlage. Hertzallee (Berlin) (Bus) befindet sich praktisch vor der Tür — 23 m. Familien profitieren von 4 Supermärkten (500 m) und 8 Schulen (1 km).

72
Urban Score
Gut
84
Walkability
Transport 82/100
Walkability 84/100
Grünflächen 70/100
Bildung 95/100
Bezahlbarkeit 22/100
Familie 85/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 7.000 €/m² (M2 - Mischgebiet) (Stand 2024). Die Mietspiegel-Referenz weist 8,2 €/m² aus. Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 7.000 €/m²
Nutzungsart M2 - Mischgebiet
Mietspiegel 8,2 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Hertzallee (Berlin) (Bus) liegt in 23 m Fußweg — exzellente Verkehrsanbindung. 36 ÖPNV-Linien sind im 1-km-Radius erreichbar.

Nächste Haltestelle Hertzallee (Berlin)
Entfernung 23 m
Typ Bus
Linien (1 km) 36
U1 U2 U9 S7 S3 S9 S5 RB14 RE7 FEX RB21 RE2 RB23 RE8 RE1 X34 M49 X10 N10 M29

Nahversorgung

Im 500-m-Umkreis ergibt sich ein dichtes Versorgungsnetz: 4 Supermärkte, 12 Bäckereien, 10 Ärzte.

Supermärkte (500 m) 4
Bäckereien (500 m) 12
Ärzte (500 m) 10
Restaurants (500 m) 62
Cafés (500 m) 30
Nächstes Krankenhaus MRT-Akademie (372 m)

Umgebung

Mit 122 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Mit PM2,5 von 0,9 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert.

Parks (500 m) 122
Grünfläche (500 m) 610.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 0,9 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 22,7 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 5
Ausländeranteil 100,0 %
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Potsdam – Potsdam-Mittelmark II – Teltow-Fläming II
SPD 17,1 %
AfD 18,5 %
CDU 19,2 %
FDP 4,3 %
GRÜNE 14,6 %
Die Linke 14,7 %
FREIE WÄHLER 0,9 %
Volt 1,2 %
BSW 8,3 %

Bildung & Kitas

Innerhalb von 1 km befinden sich 8 Schulen und 8 Kitas — ein dichtes Bildungsnetz.

2
Grundschulen (1 km)
2
Gymnasien (1 km)
8
Kitas (1 km)
Schiller-Gymnasium Gymnasium 715 m
Schiller-Gymnasium Gymnasium 715 m
Friedensburg Oberschule Oberschule 760 m
Friedensburg Oberschule Oberschule 760 m
OSZ Ästhetik und Technik school 809 m
OSZ Ästhetik und Technik school 809 m
Joan-Miró-Grundschule Grundschule 939 m
Joan-Miró-Grundschule Grundschule 939 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Hertzallee in Berlin eine gute Wohnlage?

Ja, der Hertzallee hat einen Urban Score von 72/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 84/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Hertzallee?

Der Bodenrichtwert am Hertzallee beträgt 7.000 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Hertzallee?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Hertzallee (Berlin) (Bus) ist 23 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 36 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Hertzallee?

Im Umkreis von 1 km um den Hertzallee befinden sich 8 Schulen (2 Grundschulen, 2 Gymnasien) sowie 8 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Hertzallee?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Hertzallee liegt im Jahresmittel bei 0,9 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 22,7 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.