Hessenallee

Berlin · Berlin

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 🤫 Ruhige Lage

Leben im Hessenallee

In Berlin zählt der Hessenallee zu den Adressen, die als eine sehr gut angebundene Wohnlage einzuordnen sind. Die Bus-Haltestelle Hessenallee (Berlin) liegt nur 82 m entfernt. Familien profitieren von 6 Supermärkten (500 m) und 18 Schulen (1 km).

74
Urban Score
Gut
85
Walkability
Transport 74/100
Walkability 85/100
Grünflächen 70/100
Ruhe 71/100
Bildung 99/100
Bezahlbarkeit 22/100
Familie 89/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 2.700 €/m² (M2 - Mischgebiet) ausgewiesen (Stand 2024). Der ortsübliche Mietpreis beträgt 8,2 €/m² laut Mietspiegel. Die Adresse fällt in eine Mietpreisbremse-Zone.

Bodenrichtwert 2.700 €/m²
Nutzungsart M2 - Mischgebiet
Mietspiegel 8,2 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Hessenallee (Berlin) (Bus) liegt in 82 m Fußweg — exzellente Verkehrsanbindung. 13 ÖPNV-Linien sind im 1-km-Radius erreichbar.

Nächste Haltestelle Hessenallee (Berlin)
Entfernung 82 m
Typ Bus
Linien (1 km) 13
U2 S3 S9 S5 X49 X34 M49 349 218 N43 143 N2 M45

Nahversorgung

Im 500-m-Umkreis ergibt sich ein dichtes Versorgungsnetz: 6 Supermärkte, 8 Apotheken, 14 Ärzte.

Supermärkte (500 m) 6
Apotheken (500 m) 8
Ärzte (500 m) 14
Restaurants (500 m) 16
Cafés (500 m) 12
Nächstes Krankenhaus Malteser-Krankenhaus (949 m)

Umgebung

Mit 36 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 0,3 µg/m³). Der Geräuschpegel bleibt mit 51 dB im erholsamen Bereich.

Parks (500 m) 36
Grünfläche (500 m) 180.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 0,3 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 30,3 µg/m³
Lärm
Tageslärmindex (Lden) 51 dB
Schienenverkehr 15 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Fernwärme
Gas 57,0 %
Fernwärme 58,8 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1949

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 2.768
Ausländeranteil 14,4 %
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Berlin-Charlottenburg-Wilmersdorf
SPD 17,9 %
GRÜNE 21,7 %
CDU 23,1 %
Die Linke 14,5 %
AfD 8,9 %
FDP 6,4 %
FREIE WÄHLER 0,2 %
Volt 1,1 %
BSW 4,3 %

Bildung & Kitas

Innerhalb von 1 km befinden sich 18 Schulen und 24 Kitas — ein dichtes Bildungsnetz.

4
Grundschulen (1 km)
6
Gymnasien (1 km)
24
Kitas (1 km)
Heinz-Berggruen-Gymnasium Gymnasium 371 m
Heinz-Berggruen-Gymnasium Gymnasium 371 m
Reinhold-Otto-Grundschule Grundschule 401 m
Reinhold-Otto-Grundschule Grundschule 401 m
Herder-Gymnasium Gymnasium 441 m
Herder-Gymnasium Gymnasium 441 m
Moser Schule Schweizer Gymnasium gGmbH Gymnasium 471 m
Moser Schule Schweizer Gymnasium gGmbH Gymnasium 471 m
Schele Schule school 514 m
Schele Schule school 514 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Hessenallee in Berlin eine gute Wohnlage?

Ja, der Hessenallee hat einen Urban Score von 74/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 85/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Hessenallee?

Der Bodenrichtwert am Hessenallee beträgt 2.700 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Hessenallee?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Hessenallee (Berlin) (Bus) ist 82 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 13 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Hessenallee?

Im Umkreis von 1 km um den Hessenallee befinden sich 18 Schulen (4 Grundschulen, 6 Gymnasien) sowie 24 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Hessenallee?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Hessenallee liegt im Jahresmittel bei 0,3 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 30,3 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • Lärmkartierung (Umgebungslärm) · je Land / EU-Richtlinie 2002/49/EG
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.