Hiddenseer Straße

Berlin · Berlin

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Hiddenseer Straße

Hiddenseer Straße (Berlin, Berlin) gilt als eine sehr gut angebundene Wohnlage. Die Tram-Haltestelle Fröbelstr. (Berlin) liegt nur 49 m entfernt. In 500 m Umkreis finden sich 12 Supermärkte, in 1 km 34 Schulen.

78
Urban Score
Gut
100
Walkability
Transport 85/100
Walkability 100/100
Grünflächen 70/100
Bildung 100/100
Bezahlbarkeit 26/100
Familie 86/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 1.200 €/m² (GB - Gemeinbedarf) (Stand 2024). Die Mietspiegel-Referenz weist 8,2 €/m² aus. Neue Mietverträge unterliegen hier der Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 1.200 €/m²
Nutzungsart GB - Gemeinbedarf
Mietspiegel 8,2 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle Fröbelstr. (Berlin) (Tram) ist nur 49 m entfernt — sehr gute Anbindung. 16 ÖPNV-Linien sind im 1-km-Radius erreichbar.

Nächste Haltestelle Fröbelstr. (Berlin)
Entfernung 49 m
Typ Tram
Linien (1 km) 16
U2 S85 S41 S8 S25 S2 S1 S42 M2 M10 M4 M1 12 N2 156 158

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 12 Supermärkte, 20 Bäckereien, 6 Apotheken, 42 Ärzte im Umkreis von 500 m.

Supermärkte (500 m) 12
Bäckereien (500 m) 20
Apotheken (500 m) 6
Ärzte (500 m) 42
Restaurants (500 m) 101
Cafés (500 m) 67
Nächstes Krankenhaus Ärztehaus Dr. Karl Kollwitz (448 m)

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 144 Parks im näheren Umfeld. Saubere Luft prägt die Lage (PM2,5: 3,5 µg/m³).

Parks (500 m) 144
Grünfläche (500 m) 720.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 3,5 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 24,3 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 63,1 %
Fernwärme 37,8 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1924

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 5.772
Ausländeranteil 23,8 %
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Berlin-Friedrichshain-Kreuzberg – Prenzlauer Berg Ost
SPD 13,4 %
GRÜNE 25,9 %
CDU 9,3 %
Die Linke 31,7 %
AfD 7,2 %
FDP 2,8 %
FREIE WÄHLER 0,2 %
Volt 1,1 %
BSW 5,9 %

Bildung & Kitas

Mit 34 Schulen und 88 Kitas im 1-km-Radius ist die Lage besonders familienfreundlich.

16
Grundschulen (1 km)
2
Gymnasien (1 km)
88
Kitas (1 km)
Grundschule im Eliashof Grundschule 253 m
Grundschule im Eliashof Grundschule 253 m
Grundschule am Planetarium Grundschule 345 m
Grundschule am Planetarium Grundschule 345 m
Käthe-Kollwitz-Gymnasium Gymnasium 423 m
Käthe-Kollwitz-Gymnasium Gymnasium 423 m
Grundschule im Hofgarten Grundschule 553 m
Grundschule im Hofgarten Grundschule 553 m
iek school 584 m
iek school 584 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Hiddenseer Straße in Berlin eine gute Wohnlage?

Ja, der Hiddenseer Straße hat einen Urban Score von 78/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 100/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Hiddenseer Straße?

Der Bodenrichtwert am Hiddenseer Straße beträgt 1.200 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Hiddenseer Straße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Fröbelstr. (Berlin) (Tram) ist 49 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 16 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Hiddenseer Straße?

Im Umkreis von 1 km um den Hiddenseer Straße befinden sich 34 Schulen (16 Grundschulen, 2 Gymnasien) sowie 88 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Hiddenseer Straße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Hiddenseer Straße liegt im Jahresmittel bei 3,5 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 24,3 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.