Hirtenstraße

Berlin · Berlin

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Hirtenstraße

Hirtenstraße (Berlin, Berlin) gilt als eine sehr gut angebundene Wohnlage. Die Tram-Haltestelle S+U Alexanderplatz Bhf/Memhardstr. (Berlin) liegt nur 232 m entfernt. Mit 10 Supermärkten und 24 Schulen im näheren Umfeld ist die Alltagsversorgung breit aufgestellt.

74
Urban Score
Gut
100
Walkability
Transport 66/100
Walkability 100/100
Grünflächen 70/100
Bildung 99/100
Bezahlbarkeit 22/100
Familie 86/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 10.000 €/m² (M1 - Kerngebiet) ausgewiesen (Stand 2024). Die Mietspiegel-Referenz weist 8,2 €/m² aus. Die Adresse fällt in eine Mietpreisbremse-Zone.

Bodenrichtwert 10.000 €/m²
Nutzungsart M1 - Kerngebiet
Mietspiegel 8,2 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

S+U Alexanderplatz Bhf/Memhardstr. (Berlin) (Tram) liegt in 232 m Fußweg — exzellente Verkehrsanbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 32 Linien.

Nächste Haltestelle S+U Alexanderplatz Bhf/Memhardstr. (Berlin)
Entfernung 232 m
Typ Tram
Linien (1 km) 32
U5 U8 S9 S7 S5 S3 M5 M6 M4 M8 M2 FEX RB14 RE7 RE2 RB23 RE8 RE1 300 248

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 10 Supermärkte, 22 Bäckereien, 4 Apotheken, 16 Ärzte im Umkreis von 500 m.

Supermärkte (500 m) 10
Bäckereien (500 m) 22
Apotheken (500 m) 4
Ärzte (500 m) 16
Restaurants (500 m) 175
Cafés (500 m) 57
Nächstes Krankenhaus Ambulatorium Schillingstraße 12 (1,0 km)

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 110 Parks im näheren Umfeld. Mit PM2,5 von 3,9 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert.

Parks (500 m) 110
Grünfläche (500 m) 550.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 3,9 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 22,4 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Fernwärme
Gas 46,6 %
Fernwärme 66,7 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1952

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 4.561
Ausländeranteil 32,1 %
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Berlin-Mitte
SPD 15,0 %
GRÜNE 21,7 %
CDU 13,5 %
Die Linke 27,1 %
AfD 8,9 %
FDP 4,0 %
FREIE WÄHLER 0,2 %
Volt 1,1 %
BSW 6,1 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 24 Schulen und 40 Kitas im Umkreis von 1 km.

4
Grundschulen (1 km)
4
Gymnasien (1 km)
40
Kitas (1 km)
Berlin Cosmopolitan School school 442 m
Berlin Cosmopolitan School school 442 m
Berlin Cosmopolitan School school 449 m
Berlin Cosmopolitan School school 449 m
Freie Waldorfschule Berlin-Mitte school 459 m
Freie Waldorfschule Berlin-Mitte school 459 m
Evangelische Schule Berlin-Mitte school 540 m
Evangelische Schule Berlin-Mitte school 540 m
Kastanienbaum-Grundschule Grundschule 708 m
Kastanienbaum-Grundschule Grundschule 708 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Hirtenstraße in Berlin eine gute Wohnlage?

Ja, der Hirtenstraße hat einen Urban Score von 74/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 100/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Hirtenstraße?

Der Bodenrichtwert am Hirtenstraße beträgt 10.000 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Hirtenstraße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle S+U Alexanderplatz Bhf/Memhardstr. (Berlin) (Tram) ist 232 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 32 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Hirtenstraße?

Im Umkreis von 1 km um den Hirtenstraße befinden sich 24 Schulen (4 Grundschulen, 4 Gymnasien) sowie 40 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Hirtenstraße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Hirtenstraße liegt im Jahresmittel bei 3,9 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 22,4 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.