Hobrechtbrücke

Berlin · Brandenburg

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Hobrechtbrücke

In Berlin zählt der Hobrechtbrücke zu den Adressen, die als eine sehr gut angebundene Wohnlage einzuordnen sind. Die Bus-Haltestelle Ohlauer Str. (Berlin) liegt nur 286 m entfernt. In 500 m Umkreis finden sich 20 Supermärkte, in 1 km 44 Schulen.

71
Urban Score
Gut
100
Walkability
Transport 54/100
Walkability 100/100
Grünflächen 70/100
Bildung 100/100
Bezahlbarkeit 22/100
Familie 86/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 2.800 €/m² (W - Wohngebiet) (Stand 2024). Die Mietspiegel-Referenz weist 8,2 €/m² aus. Neue Mietverträge unterliegen hier der Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 2.800 €/m²
Nutzungsart W - Wohngebiet
Mietspiegel 8,2 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Mit 286 m bis Ohlauer Str. (Berlin) (Bus) ist der ÖPNV unmittelbar erreichbar. Insgesamt 13 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle Ohlauer Str. (Berlin)
Entfernung 286 m
Typ Bus
Linien (1 km) 13
U8 U3 U1 N7 N94 M41 M29 194 171 U7 N8 140 N1

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 20 Supermärkte, 15 Bäckereien, 8 Apotheken, 18 Ärzte im Umkreis von 500 m.

Supermärkte (500 m) 20
Bäckereien (500 m) 15
Apotheken (500 m) 8
Ärzte (500 m) 18
Restaurants (500 m) 140
Cafés (500 m) 82
Nächstes Krankenhaus Ärztehaus (818 m)

Umgebung

Mit 42 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Mit PM2,5 von 6,1 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert.

Parks (500 m) 42
Grünfläche (500 m) 210.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 6,1 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 18,7 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 50,7 %
Fernwärme 37,1 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1927

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 6.141
Ausländeranteil 26,2 %
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Potsdam – Potsdam-Mittelmark II – Teltow-Fläming II
SPD 17,1 %
AfD 18,5 %
CDU 19,2 %
FDP 4,3 %
GRÜNE 14,6 %
Die Linke 14,7 %
FREIE WÄHLER 0,9 %
Volt 1,2 %
BSW 8,3 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 44 Schulen und 132 Kitas im Umkreis von 1 km.

14
Grundschulen (1 km)
6
Gymnasien (1 km)
132
Kitas (1 km)
Rosa-Parks-Grundschule Grundschule 187 m
Rosa-Parks-Grundschule Grundschule 187 m
Hunsrück-Schule school 497 m
Hunsrück-Schule school 497 m
Hermann-Hesse-Gymnasium (Haus 3) Gymnasium 560 m
Hermann-Hesse-Gymnasium (Haus 3) Gymnasium 560 m
Institut für Phytotherapie school 570 m
Institut für Phytotherapie school 570 m
Islam Vakfi school 574 m
Islam Vakfi school 574 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Hobrechtbrücke in Berlin eine gute Wohnlage?

Ja, der Hobrechtbrücke hat einen Urban Score von 71/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 100/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Hobrechtbrücke?

Der Bodenrichtwert am Hobrechtbrücke beträgt 2.800 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Hobrechtbrücke?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Ohlauer Str. (Berlin) (Bus) ist 286 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 13 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Hobrechtbrücke?

Im Umkreis von 1 km um den Hobrechtbrücke befinden sich 44 Schulen (14 Grundschulen, 6 Gymnasien) sowie 132 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Hobrechtbrücke?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Hobrechtbrücke liegt im Jahresmittel bei 6,1 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 18,7 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.