Ohlauer Straße

Berlin · Berlin

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Ohlauer Straße

Der Ohlauer Straße in Berlin (Berlin) ist eine sehr gut angebundene Wohnlage. Ohlauer Str. (Berlin) (Bus) befindet sich praktisch vor der Tür — 44 m. In 500 m Umkreis finden sich 12 Supermärkte, in 1 km 44 Schulen.

76
Urban Score
Gut
100
Walkability
Transport 79/100
Walkability 100/100
Grünflächen 70/100
Bildung 100/100
Bezahlbarkeit 22/100
Familie 86/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 2.800 €/m² (W - Wohngebiet) (Stand 2024). Laut Mietspiegel liegt die ortsübliche Vergleichsmiete bei 8,2 €/m². Die Adresse fällt in eine Mietpreisbremse-Zone.

Bodenrichtwert 2.800 €/m²
Nutzungsart W - Wohngebiet
Mietspiegel 8,2 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Ohlauer Str. (Berlin) (Bus) liegt in 44 m Fußweg — exzellente Verkehrsanbindung. 13 ÖPNV-Linien sind im 1-km-Radius erreichbar.

Nächste Haltestelle Ohlauer Str. (Berlin)
Entfernung 44 m
Typ Bus
Linien (1 km) 13
U3 U1 U8 N94 M41 M29 194 171 N7 U7 N8 140 N1

Nahversorgung

Im 500-m-Umkreis ergibt sich ein dichtes Versorgungsnetz: 12 Supermärkte, 15 Bäckereien, 4 Apotheken, 16 Ärzte.

Supermärkte (500 m) 12
Bäckereien (500 m) 15
Apotheken (500 m) 4
Ärzte (500 m) 16
Restaurants (500 m) 164
Cafés (500 m) 70
Nächstes Krankenhaus Ärztehaus (796 m)

Umgebung

Mit 78 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Mit PM2,5 von 5,8 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert.

Parks (500 m) 78
Grünfläche (500 m) 390.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 5,8 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 19,2 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 55,3 %
Fernwärme 31,2 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1921

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 5.561
Ausländeranteil 27,3 %
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Berlin-Friedrichshain-Kreuzberg – Prenzlauer Berg Ost
SPD 13,4 %
GRÜNE 25,9 %
CDU 9,3 %
Die Linke 31,7 %
AfD 7,2 %
FDP 2,8 %
FREIE WÄHLER 0,2 %
Volt 1,1 %
BSW 5,9 %

Bildung & Kitas

Mit 44 Schulen und 126 Kitas im 1-km-Radius ist die Lage besonders familienfreundlich.

12
Grundschulen (1 km)
4
Gymnasien (1 km)
126
Kitas (1 km)
Rosa-Parks-Grundschule Grundschule 98 m
Rosa-Parks-Grundschule Grundschule 98 m
Hunsrück-Schule school 387 m
Hunsrück-Schule school 387 m
Heinrich-Zille-Grundschule Grundschule 568 m
Heinrich-Zille-Grundschule Grundschule 568 m
Shiatsu Schule Kreuzberg school 582 m
Shiatsu Schule Kreuzberg school 582 m
Institut für Phytotherapie school 585 m
Institut für Phytotherapie school 585 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Ohlauer Straße in Berlin eine gute Wohnlage?

Ja, der Ohlauer Straße hat einen Urban Score von 76/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 100/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Ohlauer Straße?

Der Bodenrichtwert am Ohlauer Straße beträgt 2.800 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Ohlauer Straße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Ohlauer Str. (Berlin) (Bus) ist 44 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 13 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Ohlauer Straße?

Im Umkreis von 1 km um den Ohlauer Straße befinden sich 44 Schulen (12 Grundschulen, 4 Gymnasien) sowie 126 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Ohlauer Straße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Ohlauer Straße liegt im Jahresmittel bei 5,8 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 19,2 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.