Hosemannstraße

Berlin · Berlin

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Hosemannstraße

Hosemannstraße (Berlin, Berlin) gilt als eine sehr gut angebundene Wohnlage. Rietzestr. (Berlin) (Bus) befindet sich praktisch vor der Tür — 4 m. Mit 20 Supermärkten und 24 Schulen im näheren Umfeld ist die Alltagsversorgung breit aufgestellt.

77
Urban Score
Gut
100
Walkability
Transport 84/100
Walkability 100/100
Grünflächen 70/100
Bildung 100/100
Bezahlbarkeit 24/100
Familie 86/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 1.500 €/m² (W - Wohngebiet) (Stand 2024). Laut Mietspiegel liegt die ortsübliche Vergleichsmiete bei 8,2 €/m². Die Adresse fällt in eine Mietpreisbremse-Zone.

Bodenrichtwert 1.500 €/m²
Nutzungsart W - Wohngebiet
Mietspiegel 8,2 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Rietzestr. (Berlin) (Bus) liegt in 4 m Fußweg — exzellente Verkehrsanbindung. Insgesamt 13 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle Rietzestr. (Berlin)
Entfernung 4 m
Typ Bus
Linien (1 km) 13
S85 S41 S8 S25 S2 S1 S42 M10 M4 M2 158 156 N58

Nahversorgung

Mit insgesamt 48 Nahversorgern (20 Supermärkte, 8 Bäckereien, 6 Apotheken, 14 Ärzte) ist die Lage ausgezeichnet aufgestellt.

Supermärkte (500 m) 20
Bäckereien (500 m) 8
Apotheken (500 m) 6
Ärzte (500 m) 14
Restaurants (500 m) 21
Cafés (500 m) 8
Nächstes Krankenhaus Spreemedizin Berlin MVZ (369 m)

Umgebung

Mit 132 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Saubere Luft prägt die Lage (PM2,5: 3,7 µg/m³).

Parks (500 m) 132
Grünfläche (500 m) 660.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 3,7 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 24,6 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Fernwärme
Gas 45,1 %
Fernwärme 80,5 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1935

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 3.730
Ausländeranteil 15,1 %
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Berlin-Friedrichshain-Kreuzberg – Prenzlauer Berg Ost
SPD 13,4 %
GRÜNE 25,9 %
CDU 9,3 %
Die Linke 31,7 %
AfD 7,2 %
FDP 2,8 %
FREIE WÄHLER 0,2 %
Volt 1,1 %
BSW 5,9 %

Bildung & Kitas

Mit 24 Schulen und 52 Kitas im 1-km-Radius ist die Lage besonders familienfreundlich.

8
Grundschulen (1 km)
4
Gymnasien (1 km)
52
Kitas (1 km)
Staatliche Balletschule Berlin und Schule für Artistik school 331 m
Staatliche Balletschule Berlin und Schule für Artistik school 331 m
Grundschule am Planetarium Grundschule 349 m
Grundschule am Planetarium Grundschule 349 m
Freie Sekundarschule Peppermont Sekundarschule 442 m
Freie Sekundarschule Peppermont Sekundarschule 442 m
Elinor-Ostrom-Schule (OSZ Bürowirtschaft und Dienstleistungen) school 529 m
Elinor-Ostrom-Schule (OSZ Bürowirtschaft und Dienstleistungen) school 529 m
Felix-Mendelssohn-Bartholdy-Gymnasium (Haus 1, temporär geschlossen) Gymnasium 735 m
Felix-Mendelssohn-Bartholdy-Gymnasium (Haus 1, temporär geschlossen) Gymnasium 735 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Hosemannstraße in Berlin eine gute Wohnlage?

Ja, der Hosemannstraße hat einen Urban Score von 77/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 100/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Hosemannstraße?

Der Bodenrichtwert am Hosemannstraße beträgt 1.500 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Hosemannstraße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Rietzestr. (Berlin) (Bus) ist 4 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 13 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Hosemannstraße?

Im Umkreis von 1 km um den Hosemannstraße befinden sich 24 Schulen (8 Grundschulen, 4 Gymnasien) sowie 52 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Hosemannstraße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Hosemannstraße liegt im Jahresmittel bei 3,7 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 24,6 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.