Iburger Ufer

Berlin · Berlin

🏡 Eine Wohnstraße mit durchschnittlicher Lage 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich 🛒 Gute Nahversorgung

Leben im Iburger Ufer

In Berlin zählt der Iburger Ufer zu den Adressen, die als eine Wohnstraße mit durchschnittlicher Lage einzuordnen sind. Die Haltestelle U Richard-Wagner-Platz (Berlin) (U-Bahn) ist 498 m entfernt. Familien profitieren von 8 Supermärkten (500 m) und 24 Schulen (1 km).

69
Urban Score
Gut
100
Walkability
Transport 57/100
Walkability 100/100
Grünflächen 70/100
Bildung 80/100
Bezahlbarkeit 22/100
Familie 80/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 2.500 €/m² (G - Gewerbe) (Stand 2024). Die Mietspiegel-Referenz weist 8,2 €/m² aus. Neue Mietverträge unterliegen hier der Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 2.500 €/m²
Nutzungsart G - Gewerbe
Mietspiegel 8,2 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

U Richard-Wagner-Platz (Berlin) (U-Bahn) ist in 498 m zu erreichen. Insgesamt 9 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle U Richard-Wagner-Platz (Berlin)
Entfernung 498 m
Typ U-Bahn
Linien (1 km) 9
U7 U2 109 M45 N7 N2 101 245 M27

Nahversorgung

Mit insgesamt 24 Nahversorgern (8 Supermärkte, 10 Bäckereien, 2 Apotheken, 4 Ärzte) ist die Lage ausgezeichnet aufgestellt.

Supermärkte (500 m) 8
Bäckereien (500 m) 10
Apotheken (500 m) 2
Ärzte (500 m) 4
Restaurants (500 m) 22
Cafés (500 m) 8
Nächstes Krankenhaus MVZ Dr. Kaleth & Kollegen (953 m)

Umgebung

62 Parks im 500-m-Radius prägen das Erscheinungsbild der Lage. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 0,9 µg/m³).

Parks (500 m) 62
Grünfläche (500 m) 310.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 0,9 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 24,7 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Fernwärme
Gas 31,2 %
Fernwärme 83,0 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1942

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 2.039
Ausländeranteil 18,0 %
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Berlin-Charlottenburg-Wilmersdorf
SPD 17,9 %
GRÜNE 21,7 %
CDU 23,1 %
Die Linke 14,5 %
AfD 8,9 %
FDP 6,4 %
FREIE WÄHLER 0,2 %
Volt 1,1 %
BSW 4,3 %

Bildung & Kitas

Mit 24 Schulen und 54 Kitas im 1-km-Radius ist die Lage besonders familienfreundlich.

6
Grundschulen (1 km)
0
Gymnasien (1 km)
54
Kitas (1 km)
Loschmidt-Oberschule Oberschule 360 m
Loschmidt-Oberschule Oberschule 360 m
Evangelische Schule Charlottenburg school 398 m
Evangelische Schule Charlottenburg school 398 m
Ludwig-Cauer-Grundschule Grundschule 552 m
Ludwig-Cauer-Grundschule Grundschule 552 m
Mierendorff-Grundschule Grundschule 626 m
Mierendorff-Grundschule Grundschule 626 m
Jugendkunstschule Charlottenburg-Wilmersdorf school 635 m
Jugendkunstschule Charlottenburg-Wilmersdorf school 635 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Iburger Ufer in Berlin eine gute Wohnlage?

Der Iburger Ufer hat einen Urban Score von 69/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 100/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Iburger Ufer?

Der Bodenrichtwert am Iburger Ufer beträgt 2.500 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Iburger Ufer?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle U Richard-Wagner-Platz (Berlin) (U-Bahn) ist 498 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 9 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Iburger Ufer?

Im Umkreis von 1 km um den Iburger Ufer befinden sich 24 Schulen (6 Grundschulen) sowie 54 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Iburger Ufer?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Iburger Ufer liegt im Jahresmittel bei 0,9 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 24,7 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.