Im Schwarzen Grund

Berlin · Brandenburg

🌳 Eine ruhige, grüne Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 🤫 Ruhige Lage

Leben im Im Schwarzen Grund

Der Im Schwarzen Grund in Berlin (Berlin) ist eine ruhige, grüne Wohnstraße. Löhleinstr. (Berlin) (Bus) befindet sich praktisch vor der Tür — 193 m. Charakteristisch ist der hohe Grünanteil: 480 Tausend m² Grünfläche.

58
Urban Score
Durchschnittlich
25
Walkability
Transport 62/100
Walkability 25/100
Grünflächen 70/100
Ruhe 91/100
Bildung 96/100
Bezahlbarkeit 22/100
Familie 91/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 2.600 €/m² (W - Wohngebiet) (Stand 2024). Der ortsübliche Mietpreis beträgt 8,2 €/m² laut Mietspiegel. Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 2.600 €/m²
Nutzungsart W - Wohngebiet
Mietspiegel 8,2 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Löhleinstr. (Berlin) (Bus) liegt in 193 m Fußweg — exzellente Verkehrsanbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 11 Linien.

Nächste Haltestelle Löhleinstr. (Berlin)
Entfernung 193 m
Typ Bus
Linien (1 km) 11
U3 101 M11 N3 110 285 X10 N10 115 623 X83

Nahversorgung

Restaurants (500 m) 8
Cafés (500 m) 10

Umgebung

96 Parks im 500-m-Radius prägen das Erscheinungsbild der Lage. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 0,0 µg/m³). Die Lage ist ruhig (54 dB Lden).

Parks (500 m) 96
Grünfläche (500 m) 480.000 m²
Lärm
Tageslärmindex (Lden) 54 dB
Schienenverkehr 34 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 89,6 %
Fernwärme 35,7 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1959

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 534
Ausländeranteil 20,0 %
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Potsdam – Potsdam-Mittelmark II – Teltow-Fläming II
SPD 17,1 %
AfD 18,5 %
CDU 19,2 %
FDP 4,3 %
GRÜNE 14,6 %
Die Linke 14,7 %
FREIE WÄHLER 0,9 %
Volt 1,2 %
BSW 8,3 %

Bildung & Kitas

Innerhalb von 1 km befinden sich 14 Schulen und 19 Kitas — ein dichtes Bildungsnetz.

2
Grundschulen (1 km)
2
Gymnasien (1 km)
19
Kitas (1 km)
Erich-Kästner-Grundschule Grundschule 486 m
Erich-Kästner-Grundschule Grundschule 486 m
Arndt-Gymnasium Dahlem Gymnasium 560 m
Arndt-Gymnasium Dahlem Gymnasium 560 m
Rudolf-Steiner-Schule school 661 m
Rudolf-Steiner-Schule school 661 m
Gail S. Halvorsen Schule school 684 m
Gail S. Halvorsen Schule school 684 m
Biesalski-Schule school 819 m
Biesalski-Schule school 819 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Im Schwarzen Grund in Berlin eine gute Wohnlage?

Der Im Schwarzen Grund hat einen Urban Score von 58/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 25/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Im Schwarzen Grund?

Der Bodenrichtwert am Im Schwarzen Grund beträgt 2.600 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Im Schwarzen Grund?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Löhleinstr. (Berlin) (Bus) ist 193 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 11 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Im Schwarzen Grund?

Im Umkreis von 1 km um den Im Schwarzen Grund befinden sich 14 Schulen (2 Grundschulen, 2 Gymnasien) sowie 19 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Im Schwarzen Grund?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Im Schwarzen Grund liegt im Jahresmittel bei 0,0 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 17,2 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • Lärmkartierung (Umgebungslärm) · je Land / EU-Richtlinie 2002/49/EG
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.