Jaehnstraße

Berlin · Brandenburg

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🌳 Viele Grünflächen 🤫 Ruhige Lage 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Jaehnstraße

In Berlin zählt der Jaehnstraße zu den Adressen, die als eine sehr gut angebundene Wohnlage einzuordnen sind. Die Haltestelle Forststr. (Berlin) (Bus) ist 303 m entfernt. Mit 2 Supermärkten und 16 Schulen im näheren Umfeld ist die Alltagsversorgung breit aufgestellt.

70
Urban Score
Gut
79
Walkability
Transport 53/100
Walkability 79/100
Grünflächen 93/100
Ruhe 92/100
Bildung 79/100
Bezahlbarkeit 24/100
Familie 90/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 1.700 €/m² (W - Wohngebiet) (Stand 2024). Laut Mietspiegel liegt die ortsübliche Vergleichsmiete bei 8,2 €/m². Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 1.700 €/m²
Nutzungsart W - Wohngebiet
Mietspiegel 8,2 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Bis zur Bus-Haltestelle Forststr. (Berlin) sind 303 m Fußweg notwendig. 9 ÖPNV-Linien sind im 1-km-Radius erreichbar.

Nächste Haltestelle Forststr. (Berlin)
Entfernung 303 m
Typ Bus
Linien (1 km) 9
U3 S1 118 622 N3 N18 112 X11 M48

Nahversorgung

Mit insgesamt 8 Nahversorgern (2 Supermärkte, 2 Apotheken, 4 Ärzte) ist die Lage ausgezeichnet aufgestellt.

Supermärkte (500 m) 2
Apotheken (500 m) 2
Ärzte (500 m) 4
Restaurants (500 m) 4
Cafés (500 m) 2
Nächstes Krankenhaus Nierenzentrum Zehlendorf (488 m)

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 40 Parks im näheren Umfeld. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 0,0 µg/m³). Mit 46 dB Lden ist es deutlich leiser als im urbanen Mittel.

Nächster Park Elfriede-Hengstenberg-Platz (137 m)
Parks (500 m) 40
Grünfläche (500 m) 200.000 m²
Lärm
Tageslärmindex (Lden) 46 dB
Schienenverkehr 15 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 85,8 %
Fernwärme 29,7 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1949

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 819
Ausländeranteil 22,5 %
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Potsdam – Potsdam-Mittelmark II – Teltow-Fläming II
SPD 17,1 %
AfD 18,5 %
CDU 19,2 %
FDP 4,3 %
GRÜNE 14,6 %
Die Linke 14,7 %
FREIE WÄHLER 0,9 %
Volt 1,2 %
BSW 8,3 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 16 Schulen und 8 Kitas im Umkreis von 1 km.

4
Grundschulen (1 km)
0
Gymnasien (1 km)
8
Kitas (1 km)
Produktives Lernen school 53 m
Produktives Lernen school 53 m
Gail-S.-Halvorsen-Integrierte Sekundarschule (Filiale) Sekundarschule 54 m
Gail-S.-Halvorsen-Integrierte Sekundarschule (Filiale) Sekundarschule 54 m
Pestalozzi-Schule school 639 m
Pestalozzi-Schule school 639 m
Peter-Lenné-Schule Oberstufenzentrum Agrarwirtschaft school 680 m
Peter-Lenné-Schule Oberstufenzentrum Agrarwirtschaft school 680 m
Zinnowwald Grundschule Grundschule 757 m
Zinnowwald Grundschule Grundschule 757 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Jaehnstraße in Berlin eine gute Wohnlage?

Ja, der Jaehnstraße hat einen Urban Score von 70/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 79/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Jaehnstraße?

Der Bodenrichtwert am Jaehnstraße beträgt 1.700 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Jaehnstraße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Forststr. (Berlin) (Bus) ist 303 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 9 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Jaehnstraße?

Im Umkreis von 1 km um den Jaehnstraße befinden sich 16 Schulen (4 Grundschulen) sowie 8 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Jaehnstraße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Jaehnstraße liegt im Jahresmittel bei 0,0 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 14,5 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • Lärmkartierung (Umgebungslärm) · je Land / EU-Richtlinie 2002/49/EG
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.