Joachim-Friedrich-Straße/Westfälische Straße

Berlin · Brandenburg

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Joachim-Friedrich-Straße/Westfälische Straße

In Berlin zählt der Joachim-Friedrich-Straße/Westfälische Straße zu den Adressen, die als eine sehr gut angebundene Wohnlage einzuordnen sind. Joachim-Friedrich-Str./Westfälische Str. (Berlin) (Bus) befindet sich praktisch vor der Tür — 26 m. In 500 m Umkreis finden sich 8 Supermärkte, in 1 km 18 Schulen.

77
Urban Score
Gut
100
Walkability
Transport 81/100
Walkability 100/100
Grünflächen 90/100
Bildung 79/100
Bezahlbarkeit 29/100
Familie 83/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 1.000 €/m² (G - Gewerbe) (Stand 2024). Der ortsübliche Mietpreis beträgt 8,2 €/m² laut Mietspiegel. Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 1.000 €/m²
Nutzungsart G - Gewerbe
Mietspiegel 8,2 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Mit 26 m bis Joachim-Friedrich-Str./Westfälische Str. (Berlin) (Bus) ist der ÖPNV unmittelbar erreichbar. Im Umkreis von 1 km verkehren 28 Linien.

Nächste Haltestelle Joachim-Friedrich-Str./Westfälische Str. (Berlin)
Entfernung 26 m
Typ Bus
Linien (1 km) 28
U7 S42 S41 S46 S47 S3 S7 S9 S5 RE7 FEX RB21 RE2 RB23 RE6 RE1 RB14 110 N10 115

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 8 Supermärkte, 16 Bäckereien, 8 Apotheken, 66 Ärzte im Umkreis von 500 m.

Supermärkte (500 m) 8
Bäckereien (500 m) 16
Apotheken (500 m) 8
Ärzte (500 m) 66
Restaurants (500 m) 54
Cafés (500 m) 26
Nächstes Krankenhaus Ärztehaus (189 m)

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 30 Parks im näheren Umfeld. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 0,0 µg/m³).

Nächster Park Agathe-Lasch-Platz (201 m)
Parks (500 m) 30
Grünfläche (500 m) 150.000 m²

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Fernwärme
Gas 31,3 %
Fernwärme 67,4 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1930

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 4.940
Ausländeranteil 22,9 %
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Potsdam – Potsdam-Mittelmark II – Teltow-Fläming II
SPD 17,1 %
AfD 18,5 %
CDU 19,2 %
FDP 4,3 %
GRÜNE 14,6 %
Die Linke 14,7 %
FREIE WÄHLER 0,9 %
Volt 1,2 %
BSW 8,3 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 18 Schulen und 60 Kitas im Umkreis von 1 km.

4
Grundschulen (1 km)
0
Gymnasien (1 km)
60
Kitas (1 km)
ABC-Kindergarten - Sabine Erdmann Vorschule school 459 m
ABC-Kindergarten - Sabine Erdmann Vorschule school 459 m
Halensee-Grundschule Grundschule 497 m
Halensee-Grundschule Grundschule 497 m
Katharina-Heinroth-Grundschule Grundschule 676 m
Katharina-Heinroth-Grundschule Grundschule 676 m
Otto-von-Guericke-Oberschule Oberschule 757 m
Otto-von-Guericke-Oberschule Oberschule 757 m
Paula-Fürst-Schule school 849 m
Paula-Fürst-Schule school 849 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Joachim-Friedrich-Straße/Westfälische Straße in Berlin eine gute Wohnlage?

Ja, der Joachim-Friedrich-Straße/Westfälische Straße hat einen Urban Score von 77/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 100/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Joachim-Friedrich-Straße/Westfälische Straße?

Der Bodenrichtwert am Joachim-Friedrich-Straße/Westfälische Straße beträgt 1.000 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Joachim-Friedrich-Straße/Westfälische Straße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Joachim-Friedrich-Str./Westfälische Str. (Berlin) (Bus) ist 26 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 28 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Joachim-Friedrich-Straße/Westfälische Straße?

Im Umkreis von 1 km um den Joachim-Friedrich-Straße/Westfälische Straße befinden sich 18 Schulen (4 Grundschulen) sowie 60 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Joachim-Friedrich-Straße/Westfälische Straße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Joachim-Friedrich-Straße/Westfälische Straße liegt im Jahresmittel bei 0,0 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 22,2 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.