Johannes-Kraaz-Straße

Berlin · Berlin

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Johannes-Kraaz-Straße

In Berlin zählt der Johannes-Kraaz-Straße zu den Adressen, die als eine sehr gut angebundene Wohnlage einzuordnen sind. Die Tram-Haltestelle Rathenaustr./HTW (Berlin) liegt nur 293 m entfernt. Familien profitieren von 2 Supermärkten (500 m) und 14 Schulen (1 km).

72
Urban Score
Gut
96
Walkability
Transport 61/100
Walkability 96/100
Grünflächen 70/100
Bildung 100/100
Bezahlbarkeit 24/100
Familie 86/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 1.600 €/m² (G - Gewerbe) ausgewiesen (Stand 2024). Laut Mietspiegel liegt die ortsübliche Vergleichsmiete bei 8,2 €/m². Neue Mietverträge unterliegen hier der Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 1.600 €/m²
Nutzungsart G - Gewerbe
Mietspiegel 8,2 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Rathenaustr./HTW (Berlin) (Tram) liegt in 293 m Fußweg — exzellente Verkehrsanbindung. 14 ÖPNV-Linien sind im 1-km-Radius erreichbar.

Nächste Haltestelle Rathenaustr./HTW (Berlin)
Entfernung 293 m
Typ Tram
Linien (1 km) 14
S47 S25 21 M17 67 62 61 60 37 N65 27 160 165 N60

Nahversorgung

Mit insgesamt 12 Nahversorgern (2 Supermärkte, 4 Bäckereien, 2 Apotheken, 4 Ärzte) ist die Lage ausgezeichnet aufgestellt.

Supermärkte (500 m) 2
Bäckereien (500 m) 4
Apotheken (500 m) 2
Ärzte (500 m) 4
Restaurants (500 m) 12
Cafés (500 m) 8
Nächstes Krankenhaus Ärztehaus (597 m)

Umgebung

Mit 20 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Mit PM2,5 von 0,0 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert.

Parks (500 m) 20
Grünfläche (500 m) 100.000 m²

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 57,6 %
Fernwärme 31,2 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1928

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 455
Ausländeranteil 29,2 %
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Berlin-Treptow-Köpenick
SPD 12,7 %
GRÜNE 12,0 %
CDU 15,3 %
Die Linke 21,7 %
AfD 21,6 %
FDP 2,9 %
Tierschutzpartei 1,8 %
FREIE WÄHLER 0,5 %
Volt 0,9 %
BSW 9,2 %

Bildung & Kitas

Mit 14 Schulen und 30 Kitas im 1-km-Radius ist die Lage besonders familienfreundlich.

6
Grundschulen (1 km)
2
Gymnasien (1 km)
30
Kitas (1 km)
Wildbienen-Grundschule Grundschule 505 m
Wildbienen-Grundschule Grundschule 505 m
Volkshochschule Treptow-Köpenick school 646 m
Volkshochschule Treptow-Köpenick school 646 m
Freie Waldorfschule Berlin-Südost school 653 m
Freie Waldorfschule Berlin-Südost school 653 m
Archenhold-Gymnasium Gymnasium 678 m
Archenhold-Gymnasium Gymnasium 678 m
Schule an der Wuhlheide school 678 m
Schule an der Wuhlheide school 678 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Johannes-Kraaz-Straße in Berlin eine gute Wohnlage?

Ja, der Johannes-Kraaz-Straße hat einen Urban Score von 72/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 96/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Johannes-Kraaz-Straße?

Der Bodenrichtwert am Johannes-Kraaz-Straße beträgt 1.600 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Johannes-Kraaz-Straße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Rathenaustr./HTW (Berlin) (Tram) ist 293 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 14 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Johannes-Kraaz-Straße?

Im Umkreis von 1 km um den Johannes-Kraaz-Straße befinden sich 14 Schulen (6 Grundschulen, 2 Gymnasien) sowie 30 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Johannes-Kraaz-Straße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Johannes-Kraaz-Straße liegt im Jahresmittel bei 0,0 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 18,8 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.