Kaiser-Friedrich-Straße

Berlin · Brandenburg

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Kaiser-Friedrich-Straße

Der Kaiser-Friedrich-Straße in Berlin (Berlin) ist eine sehr gut angebundene Wohnlage. Die Bus-Haltestelle Bismarckstr./Kaiser-Friedrich-Str. (Berlin) liegt nur 24 m entfernt. In 500 m Umkreis finden sich 24 Supermärkte, in 1 km 30 Schulen.

74
Urban Score
Gut
100
Walkability
Transport 82/100
Walkability 100/100
Grünflächen 70/100
Bildung 80/100
Bezahlbarkeit 22/100
Familie 80/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 4.500 €/m² (M1 - Kerngebiet) (Stand 2024). Die Mietspiegel-Referenz weist 8,2 €/m² aus. Die Adresse fällt in eine Mietpreisbremse-Zone.

Bodenrichtwert 4.500 €/m²
Nutzungsart M1 - Kerngebiet
Mietspiegel 8,2 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Bismarckstr./Kaiser-Friedrich-Str. (Berlin) (Bus) liegt in 24 m Fußweg — exzellente Verkehrsanbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 27 Linien.

Nächste Haltestelle Bismarckstr./Kaiser-Friedrich-Str. (Berlin)
Entfernung 24 m
Typ Bus
Linien (1 km) 27
U7 U2 S7 S3 S9 S47 S42 S41 S5 S46 RB14 RE7 FEX RB21 RE2 RE1 RB23 RE6 M49 309

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 24 Supermärkte, 18 Bäckereien, 18 Apotheken, 36 Ärzte im Umkreis von 500 m.

Supermärkte (500 m) 24
Bäckereien (500 m) 18
Apotheken (500 m) 18
Ärzte (500 m) 36
Restaurants (500 m) 152
Cafés (500 m) 49
Nächstes Krankenhaus Nierenzentrum Charlottenburg (516 m)

Umgebung

58 Parks im 500-m-Radius prägen das Erscheinungsbild der Lage. Mit PM2,5 von 0,2 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert.

Parks (500 m) 58
Grünfläche (500 m) 290.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 0,2 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 22,6 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Fernwärme
Gas 35,1 %
Fernwärme 64,8 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1933

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 5.940
Ausländeranteil 28,3 %
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Potsdam – Potsdam-Mittelmark II – Teltow-Fläming II
SPD 17,1 %
AfD 18,5 %
CDU 19,2 %
FDP 4,3 %
GRÜNE 14,6 %
Die Linke 14,7 %
FREIE WÄHLER 0,9 %
Volt 1,2 %
BSW 8,3 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 30 Schulen und 82 Kitas im Umkreis von 1 km.

8
Grundschulen (1 km)
0
Gymnasien (1 km)
82
Kitas (1 km)
Charlotte-Wolff-Kolleg school 376 m
Charlotte-Wolff-Kolleg school 376 m
Lietzensee-Grundschule Grundschule 498 m
Lietzensee-Grundschule Grundschule 498 m
Oberstufenzentrum Kraftfahrzeugtechnik school 546 m
Oberstufenzentrum Kraftfahrzeugtechnik school 546 m
Arno-Fuchs-Schule school 555 m
Arno-Fuchs-Schule school 555 m
Schule am Schloss school 613 m
Schule am Schloss school 613 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Kaiser-Friedrich-Straße in Berlin eine gute Wohnlage?

Ja, der Kaiser-Friedrich-Straße hat einen Urban Score von 74/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 100/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Kaiser-Friedrich-Straße?

Der Bodenrichtwert am Kaiser-Friedrich-Straße beträgt 4.500 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Kaiser-Friedrich-Straße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Bismarckstr./Kaiser-Friedrich-Str. (Berlin) (Bus) ist 24 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 27 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Kaiser-Friedrich-Straße?

Im Umkreis von 1 km um den Kaiser-Friedrich-Straße befinden sich 30 Schulen (8 Grundschulen) sowie 82 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Kaiser-Friedrich-Straße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Kaiser-Friedrich-Straße liegt im Jahresmittel bei 0,2 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 22,6 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.