Kalkscheunenstraße

Berlin · Berlin

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Kalkscheunenstraße

In Berlin zählt der Kalkscheunenstraße zu den Adressen, die als eine sehr gut angebundene Wohnlage einzuordnen sind. In rund 154 m Fußweg erreicht man die Haltestelle U Oranienburger Tor (Berlin) (Tram). Mit 10 Supermärkten und 22 Schulen im näheren Umfeld ist die Alltagsversorgung breit aufgestellt.

75
Urban Score
Gut
100
Walkability
Transport 73/100
Walkability 100/100
Grünflächen 70/100
Bildung 100/100
Bezahlbarkeit 22/100
Familie 86/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 9.000 €/m² (M2 - Mischgebiet) (Stand 2024). Die Mietspiegel-Referenz weist 8,2 €/m² aus. Die Adresse fällt in eine Mietpreisbremse-Zone.

Bodenrichtwert 9.000 €/m²
Nutzungsart M2 - Mischgebiet
Mietspiegel 8,2 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

U Oranienburger Tor (Berlin) (Tram) liegt in 154 m Fußweg — exzellente Verkehrsanbindung. Insgesamt 37 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle U Oranienburger Tor (Berlin)
Entfernung 154 m
Typ Tram
Linien (1 km) 37
U5 U6 S26 S1 S25 S2 S9 S7 S5 S3 S85 M1 12 M5 M6 M4 M8 M10 247 RE7

Nahversorgung

Im 500-m-Umkreis ergibt sich ein dichtes Versorgungsnetz: 10 Supermärkte, 26 Bäckereien, 6 Apotheken, 24 Ärzte.

Supermärkte (500 m) 10
Bäckereien (500 m) 26
Apotheken (500 m) 6
Ärzte (500 m) 24
Restaurants (500 m) 248
Cafés (500 m) 90
Nächstes Krankenhaus St. Hedwig-Krankenhaus (546 m)

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 72 Parks im näheren Umfeld. Mit PM2,5 von 2,3 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert.

Parks (500 m) 72
Grünfläche (500 m) 360.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 2,3 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 23,4 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Fernwärme
Gas 34,1 %
Fernwärme 64,8 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1956

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.681
Ausländeranteil 29,3 %
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Berlin-Mitte
SPD 15,0 %
GRÜNE 21,7 %
CDU 13,5 %
Die Linke 27,1 %
AfD 8,9 %
FDP 4,0 %
FREIE WÄHLER 0,2 %
Volt 1,1 %
BSW 6,1 %

Bildung & Kitas

Mit 22 Schulen und 30 Kitas im 1-km-Radius ist die Lage besonders familienfreundlich.

12
Grundschulen (1 km)
2
Gymnasien (1 km)
30
Kitas (1 km)
Berlin Metropolitan School school 385 m
Berlin Metropolitan School school 385 m
Grundschule am Koppenplatz (Standort Auguststraße) Grundschule 505 m
Grundschule am Koppenplatz (Standort Auguststraße) Grundschule 505 m
Deutsch-Institut Berlin school 523 m
Deutsch-Institut Berlin school 523 m
Grundschule am Koppenplatz (Standort Koppenplatz) Grundschule 670 m
Grundschule am Koppenplatz (Standort Koppenplatz) Grundschule 670 m
Jüdisches Gymnasium Moses Mendelssohn Gymnasium 685 m
Jüdisches Gymnasium Moses Mendelssohn Gymnasium 685 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Kalkscheunenstraße in Berlin eine gute Wohnlage?

Ja, der Kalkscheunenstraße hat einen Urban Score von 75/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 100/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Kalkscheunenstraße?

Der Bodenrichtwert am Kalkscheunenstraße beträgt 9.000 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Kalkscheunenstraße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle U Oranienburger Tor (Berlin) (Tram) ist 154 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 37 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Kalkscheunenstraße?

Im Umkreis von 1 km um den Kalkscheunenstraße befinden sich 22 Schulen (12 Grundschulen, 2 Gymnasien) sowie 30 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Kalkscheunenstraße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Kalkscheunenstraße liegt im Jahresmittel bei 2,3 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 23,4 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.