Kanzowstraße

Berlin · Brandenburg

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Kanzowstraße

Kanzowstraße (Berlin, Berlin) gilt als eine sehr gut angebundene Wohnlage. Die S-Bahn-Haltestelle S Prenzlauer Allee (Berlin) liegt nur 69 m entfernt. In 500 m Umkreis finden sich 12 Supermärkte, in 1 km 22 Schulen.

78
Urban Score
Gut
100
Walkability
Transport 88/100
Walkability 100/100
Grünflächen 70/100
Bildung 100/100
Bezahlbarkeit 22/100
Familie 86/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 5.000 €/m² (W - Wohngebiet) (Stand 2024). Die Mietspiegel-Referenz weist 8,2 €/m² aus. Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 5.000 €/m²
Nutzungsart W - Wohngebiet
Mietspiegel 8,2 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

S Prenzlauer Allee (Berlin) (S-Bahn) liegt in 69 m Fußweg — exzellente Verkehrsanbindung. 19 ÖPNV-Linien sind im 1-km-Radius erreichbar.

Nächste Haltestelle S Prenzlauer Allee (Berlin)
Entfernung 69 m
Typ S-Bahn
Linien (1 km) 19
U2 S85 S41 S8 S25 S2 S1 S42 M2 M10 N2 M1 12 M4 M13 50 156 158 N58

Nahversorgung

Im 500-m-Umkreis ergibt sich ein dichtes Versorgungsnetz: 12 Supermärkte, 24 Bäckereien, 6 Apotheken, 28 Ärzte.

Supermärkte (500 m) 12
Bäckereien (500 m) 24
Apotheken (500 m) 6
Ärzte (500 m) 28
Restaurants (500 m) 63
Cafés (500 m) 34
Nächstes Krankenhaus Ärztehaus Dr. Karl Kollwitz (182 m)

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 106 Parks im näheren Umfeld. Saubere Luft prägt die Lage (PM2,5: 3,7 µg/m³).

Parks (500 m) 106
Grünfläche (500 m) 530.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 3,7 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 24,2 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 57,7 %
Fernwärme 50,5 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1922

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 5.509
Ausländeranteil 20,3 %
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Potsdam – Potsdam-Mittelmark II – Teltow-Fläming II
SPD 17,1 %
AfD 18,5 %
CDU 19,2 %
FDP 4,3 %
GRÜNE 14,6 %
Die Linke 14,7 %
FREIE WÄHLER 0,9 %
Volt 1,2 %
BSW 8,3 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 22 Schulen und 80 Kitas im Umkreis von 1 km.

10
Grundschulen (1 km)
2
Gymnasien (1 km)
80
Kitas (1 km)
Käthe-Kollwitz-Gymnasium Gymnasium 271 m
Käthe-Kollwitz-Gymnasium Gymnasium 271 m
Wilhelm-von-Humboldt-Gemeinschaftsschule school 387 m
Wilhelm-von-Humboldt-Gemeinschaftsschule school 387 m
Grundschule am Planetarium Grundschule 473 m
Grundschule am Planetarium Grundschule 473 m
Grundschule im Eliashof Grundschule 561 m
Grundschule im Eliashof Grundschule 561 m
Elinor-Ostrom-Schule (2. Schulstandort) school 604 m
Elinor-Ostrom-Schule (2. Schulstandort) school 604 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Kanzowstraße in Berlin eine gute Wohnlage?

Ja, der Kanzowstraße hat einen Urban Score von 78/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 100/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Kanzowstraße?

Der Bodenrichtwert am Kanzowstraße beträgt 5.000 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Kanzowstraße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle S Prenzlauer Allee (Berlin) (S-Bahn) ist 69 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 19 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Kanzowstraße?

Im Umkreis von 1 km um den Kanzowstraße befinden sich 22 Schulen (10 Grundschulen, 2 Gymnasien) sowie 80 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Kanzowstraße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Kanzowstraße liegt im Jahresmittel bei 3,7 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 24,2 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.