Karl-Holtz-Straße

Berlin · Brandenburg

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Karl-Holtz-Straße

In Berlin zählt der Karl-Holtz-Straße zu den Adressen, die als eine gut angebundene Wohnstraße einzuordnen sind. Max-Herrmann-Str. (Berlin) (Tram) befindet sich praktisch vor der Tür — 210 m. Familien profitieren von 4 Supermärkten (500 m) und 18 Schulen (1 km).

66
Urban Score
Gut
68
Walkability
Transport 67/100
Walkability 68/100
Grünflächen 70/100
Bildung 100/100
Bezahlbarkeit 44/100
Familie 86/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 400 €/m² (W - Wohngebiet) (Stand 2024). Die Mietspiegel-Referenz weist 8,2 €/m² aus. Neue Mietverträge unterliegen hier der Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 400 €/m²
Nutzungsart W - Wohngebiet
Mietspiegel 8,2 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Max-Herrmann-Str. (Berlin) (Tram) liegt in 210 m Fußweg — exzellente Verkehrsanbindung. 14 ÖPNV-Linien sind im 1-km-Radius erreichbar.

Nächste Haltestelle Max-Herrmann-Str. (Berlin)
Entfernung 210 m
Typ Tram
Linien (1 km) 14
M6 M17 27 16 M8 M5 18 154 195 192 X54 197 N96 X69

Nahversorgung

Im 500-m-Umkreis ergibt sich ein dichtes Versorgungsnetz: 4 Supermärkte, 4 Ärzte.

Supermärkte (500 m) 4
Ärzte (500 m) 4
Restaurants (500 m) 8
Cafés (500 m) 2
Nächstes Krankenhaus Ärztehaus Mehrower Allee (470 m)

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 205 Parks im näheren Umfeld. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 6,1 µg/m³).

Parks (500 m) 205
Grünfläche (500 m) 1.025.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 6,1 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 18,3 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Fernwärme
Gas 79,2 %
Fernwärme 100,0 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1988

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 3.601
Ausländeranteil 15,1 %
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Dahme-Spreewald – Teltow-Fläming III
SPD 14,7 %
AfD 32,1 %
CDU 19,6 %
FDP 3,5 %
GRÜNE 6,2 %
Die Linke 10,2 %
FREIE WÄHLER 1,4 %
Volt 0,7 %
BSW 10,2 %

Bildung & Kitas

Mit 18 Schulen und 24 Kitas im 1-km-Radius ist die Lage besonders familienfreundlich.

6
Grundschulen (1 km)
4
Gymnasien (1 km)
24
Kitas (1 km)
Freie Grundschule Marzahn (i.G.) Grundschule 113 m
Freie Grundschule Marzahn (i.G.) Grundschule 113 m
Grundschule am Bürgerpark Grundschule 249 m
Grundschule am Bürgerpark Grundschule 249 m
Karl-Friedrich-Friesen-Grundschule Grundschule 293 m
Karl-Friedrich-Friesen-Grundschule Grundschule 293 m
Tagore-Gymnasium Gymnasium 742 m
Tagore-Gymnasium Gymnasium 742 m
Gretel-Bergmann-Gemeinschaftsschule school 749 m
Gretel-Bergmann-Gemeinschaftsschule school 749 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Karl-Holtz-Straße in Berlin eine gute Wohnlage?

Der Karl-Holtz-Straße hat einen Urban Score von 66/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 68/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Karl-Holtz-Straße?

Der Bodenrichtwert am Karl-Holtz-Straße beträgt 400 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Karl-Holtz-Straße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Max-Herrmann-Str. (Berlin) (Tram) ist 210 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 14 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Karl-Holtz-Straße?

Im Umkreis von 1 km um den Karl-Holtz-Straße befinden sich 18 Schulen (6 Grundschulen, 4 Gymnasien) sowie 24 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Karl-Holtz-Straße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Karl-Holtz-Straße liegt im Jahresmittel bei 6,1 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 18,3 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.