Max-Herrmann-Straße

Berlin · Berlin

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Max-Herrmann-Straße

Max-Herrmann-Straße (Berlin, Berlin) gilt als eine sehr gut angebundene Wohnlage. Die Tram-Haltestelle Max-Herrmann-Str. (Berlin) liegt nur 70 m entfernt. Familien profitieren von 6 Supermärkten (500 m) und 18 Schulen (1 km).

76
Urban Score
Gut
97
Walkability
Transport 82/100
Walkability 97/100
Grünflächen 70/100
Bildung 100/100
Bezahlbarkeit 44/100
Familie 86/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 400 €/m² (W - Wohngebiet) (Stand 2024). Laut Mietspiegel liegt die ortsübliche Vergleichsmiete bei 8,2 €/m². Neue Mietverträge unterliegen hier der Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 400 €/m²
Nutzungsart W - Wohngebiet
Mietspiegel 8,2 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Max-Herrmann-Str. (Berlin) (Tram) liegt in 70 m Fußweg — exzellente Verkehrsanbindung. Insgesamt 10 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle Max-Herrmann-Str. (Berlin)
Entfernung 70 m
Typ Tram
Linien (1 km) 10
S7 M8 M6 M17 27 16 154 N96 197 X69

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 6 Supermärkte, 4 Bäckereien, 2 Apotheken, 2 Ärzte im Umkreis von 500 m.

Supermärkte (500 m) 6
Bäckereien (500 m) 4
Apotheken (500 m) 2
Ärzte (500 m) 2
Restaurants (500 m) 12
Cafés (500 m) 2
Nächstes Krankenhaus Ärztehaus Mehrower Allee (191 m)

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 186 Parks im näheren Umfeld. Mit PM2,5 von 5,9 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert.

Parks (500 m) 186
Grünfläche (500 m) 930.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 5,9 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 17,9 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Fernwärme
Fernwärme 100,0 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1988

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 4.452
Ausländeranteil 11,6 %
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Berlin-Marzahn-Hellersdorf
SPD 10,9 %
GRÜNE 6,0 %
CDU 16,5 %
Die Linke 16,7 %
AfD 31,2 %
FDP 2,6 %
Tierschutzpartei 2,3 %
FREIE WÄHLER 0,7 %
Volt 0,8 %
BSW 10,9 %

Bildung & Kitas

Innerhalb von 1 km befinden sich 18 Schulen und 22 Kitas — ein dichtes Bildungsnetz.

6
Grundschulen (1 km)
4
Gymnasien (1 km)
22
Kitas (1 km)
Karl-Friedrich-Friesen-Grundschule Grundschule 156 m
Karl-Friedrich-Friesen-Grundschule Grundschule 156 m
Freie Grundschule Marzahn (i.G.) Grundschule 371 m
Freie Grundschule Marzahn (i.G.) Grundschule 371 m
Grundschule am Bürgerpark Grundschule 419 m
Grundschule am Bürgerpark Grundschule 419 m
Gretel-Bergmann-Gemeinschaftsschule school 481 m
Gretel-Bergmann-Gemeinschaftsschule school 481 m
Gretel-Bergmann-Gemeinschaftsschule school 520 m
Gretel-Bergmann-Gemeinschaftsschule school 520 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Max-Herrmann-Straße in Berlin eine gute Wohnlage?

Ja, der Max-Herrmann-Straße hat einen Urban Score von 76/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 97/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Max-Herrmann-Straße?

Der Bodenrichtwert am Max-Herrmann-Straße beträgt 400 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Max-Herrmann-Straße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Max-Herrmann-Str. (Berlin) (Tram) ist 70 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 10 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Max-Herrmann-Straße?

Im Umkreis von 1 km um den Max-Herrmann-Straße befinden sich 18 Schulen (6 Grundschulen, 4 Gymnasien) sowie 22 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Max-Herrmann-Straße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Max-Herrmann-Straße liegt im Jahresmittel bei 5,9 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 17,9 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.