Karlshorster Straße

Berlin · Berlin

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Karlshorster Straße

Karlshorster Straße (Berlin, Berlin) gilt als eine sehr gut angebundene Wohnlage. In rund 91 m Fußweg erreicht man die Haltestelle S Rummelsburg (Berlin) (Tram). In 500 m Umkreis finden sich 4 Supermärkte, in 1 km 10 Schulen.

76
Urban Score
Gut
84
Walkability
Transport 80/100
Walkability 84/100
Grünflächen 93/100
Bildung 99/100
Bezahlbarkeit 29/100
Familie 91/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 1.000 €/m² (G - Gewerbe) (Stand 2024). Der ortsübliche Mietpreis beträgt 8,2 €/m² laut Mietspiegel. Neue Mietverträge unterliegen hier der Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 1.000 €/m²
Nutzungsart G - Gewerbe
Mietspiegel 8,2 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

S Rummelsburg (Berlin) (Tram) liegt in 91 m Fußweg — exzellente Verkehrsanbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 33 Linien.

Nächste Haltestelle S Rummelsburg (Berlin)
Entfernung 91 m
Typ Tram
Linien (1 km) 33
S5 S75 S7 S3 S85 S8 S25 S2 S1 21 240 M13 RE7 FEX RE2 TES RE8 RB26 RB25 RB12

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 4 Supermärkte, 10 Bäckereien, 8 Ärzte im Umkreis von 500 m.

Supermärkte (500 m) 4
Bäckereien (500 m) 10
Ärzte (500 m) 8
Restaurants (500 m) 38
Cafés (500 m) 8
Nächstes Krankenhaus Chirurgie & Orthopädie am Ostkreuz (569 m)

Umgebung

82 Parks im 500-m-Radius prägen das Erscheinungsbild der Lage. Saubere Luft prägt die Lage (PM2,5: 8,5 µg/m³).

Nächster Park Türrschmidtpark (142 m)
Parks (500 m) 82
Grünfläche (500 m) 410.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 8,5 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 23,1 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 60,5 %
Fernwärme 44,5 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1964

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 2.164
Ausländeranteil 17,3 %
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Berlin-Friedrichshain-Kreuzberg – Prenzlauer Berg Ost
SPD 13,4 %
GRÜNE 25,9 %
CDU 9,3 %
Die Linke 31,7 %
AfD 7,2 %
FDP 2,8 %
FREIE WÄHLER 0,2 %
Volt 1,1 %
BSW 5,9 %

Bildung & Kitas

Innerhalb von 1 km befinden sich 10 Schulen und 44 Kitas — ein dichtes Bildungsnetz.

4
Grundschulen (1 km)
2
Gymnasien (1 km)
44
Kitas (1 km)
Schule an der Victoriastadt school 332 m
Schule an der Victoriastadt school 332 m
Gartenarbeitsschule Friedrichshain-Kreuzberg school 890 m
Gartenarbeitsschule Friedrichshain-Kreuzberg school 890 m
Katholische Grundschule Sankt Mauritius Berlin Grundschule 925 m
Katholische Grundschule Sankt Mauritius Berlin Grundschule 925 m
Thalia-Grundschule Grundschule 977 m
Thalia-Grundschule Grundschule 977 m
Immanuel-Kant-Gymnasium Gymnasium 986 m
Immanuel-Kant-Gymnasium Gymnasium 986 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Karlshorster Straße in Berlin eine gute Wohnlage?

Ja, der Karlshorster Straße hat einen Urban Score von 76/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 84/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Karlshorster Straße?

Der Bodenrichtwert am Karlshorster Straße beträgt 1.000 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Karlshorster Straße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle S Rummelsburg (Berlin) (Tram) ist 91 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 33 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Karlshorster Straße?

Im Umkreis von 1 km um den Karlshorster Straße befinden sich 10 Schulen (4 Grundschulen, 2 Gymnasien) sowie 44 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Karlshorster Straße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Karlshorster Straße liegt im Jahresmittel bei 8,5 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 23,1 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.