Katzengraben

Berlin · Berlin

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Katzengraben

Katzengraben (Berlin, Berlin) gilt als eine sehr gut angebundene Wohnlage. Die Tram-Haltestelle Freiheit (Berlin) liegt nur 206 m entfernt. Die Umgebung bietet 330 Tausend m² Grünfläche in fußläufiger Entfernung.

70
Urban Score
Gut
70
Walkability
Transport 68/100
Walkability 70/100
Grünflächen 97/100
Bildung 99/100
Bezahlbarkeit 28/100
Familie 92/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 1.100 €/m² (W - Wohngebiet) (Stand 2024). Die Mietspiegel-Referenz weist 8,2 €/m² aus. Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 1.100 €/m²
Nutzungsart W - Wohngebiet
Mietspiegel 8,2 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Freiheit (Berlin) (Tram) liegt in 206 m Fußweg — exzellente Verkehrsanbindung. 18 ÖPNV-Linien sind im 1-km-Radius erreichbar.

Nächste Haltestelle Freiheit (Berlin)
Entfernung 206 m
Typ Tram
Linien (1 km) 18
N63 68 N62 67 63 62 27 164 162 61 60 N64 N65 165 N69 169 X69 269

Nahversorgung

Mit insgesamt 28 Nahversorgern (8 Bäckereien, 4 Apotheken, 16 Ärzte) ist die Lage ausgezeichnet aufgestellt.

Bäckereien (500 m) 8
Apotheken (500 m) 4
Ärzte (500 m) 16
Restaurants (500 m) 48
Cafés (500 m) 14
Nächstes Krankenhaus Ärzte Zentrum Köpenick (238 m)

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 66 Parks im näheren Umfeld. Mit PM2,5 von 1,0 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert.

Nächster Park Lichtgarten (57 m)
Parks (500 m) 66
Grünfläche (500 m) 330.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 1,0 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 13,3 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 72,5 %
Fernwärme 53,2 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1945

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.501
Ausländeranteil 13,7 %
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Berlin-Treptow-Köpenick
SPD 12,7 %
GRÜNE 12,0 %
CDU 15,3 %
Die Linke 21,7 %
AfD 21,6 %
FDP 2,9 %
Tierschutzpartei 1,8 %
FREIE WÄHLER 0,5 %
Volt 0,9 %
BSW 9,2 %

Bildung & Kitas

Innerhalb von 1 km befinden sich 14 Schulen und 36 Kitas — ein dichtes Bildungsnetz.

4
Grundschulen (1 km)
4
Gymnasien (1 km)
36
Kitas (1 km)
Gartenarbeitsschule Treptow-Köpenick school 504 m
Gartenarbeitsschule Treptow-Köpenick school 504 m
Best-Sabel-Berufsfachschule für Design und Fachhochschule für Technik school 582 m
Best-Sabel-Berufsfachschule für Design und Fachhochschule für Technik school 582 m
Amtsfeld-Schule (Grundschule) Grundschule 697 m
Amtsfeld-Schule (Grundschule) Grundschule 697 m
Emmy-Noether-Oberschule (Gymnasium) Gymnasium 728 m
Emmy-Noether-Oberschule (Gymnasium) Gymnasium 728 m
BEST-Sabel-Oberschule Oberschule 751 m
BEST-Sabel-Oberschule Oberschule 751 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Katzengraben in Berlin eine gute Wohnlage?

Ja, der Katzengraben hat einen Urban Score von 70/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 70/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Katzengraben?

Der Bodenrichtwert am Katzengraben beträgt 1.100 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Katzengraben?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Freiheit (Berlin) (Tram) ist 206 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 18 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Katzengraben?

Im Umkreis von 1 km um den Katzengraben befinden sich 14 Schulen (4 Grundschulen, 4 Gymnasien) sowie 36 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Katzengraben?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Katzengraben liegt im Jahresmittel bei 1,0 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 13,3 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.