Spindlergasse

Berlin · Brandenburg

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Spindlergasse

Der Spindlergasse in Berlin (Berlin) ist eine gut angebundene Wohnstraße. Freiheit (Berlin) (Tram) befindet sich praktisch vor der Tür — 251 m. Charakteristisch ist der hohe Grünanteil: 340 Tausend m² Grünfläche.

66
Urban Score
Gut
70
Walkability
Transport 64/100
Walkability 70/100
Grünflächen 70/100
Bildung 99/100
Bezahlbarkeit 28/100
Familie 86/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 1.100 €/m² (W - Wohngebiet) ausgewiesen (Stand 2024). Der ortsübliche Mietpreis beträgt 8,2 €/m² laut Mietspiegel. Die Adresse fällt in eine Mietpreisbremse-Zone.

Bodenrichtwert 1.100 €/m²
Nutzungsart W - Wohngebiet
Mietspiegel 8,2 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Mit 251 m bis Freiheit (Berlin) (Tram) ist der ÖPNV unmittelbar erreichbar. 18 ÖPNV-Linien sind im 1-km-Radius erreichbar.

Nächste Haltestelle Freiheit (Berlin)
Entfernung 251 m
Typ Tram
Linien (1 km) 18
N63 68 N62 67 63 62 27 164 162 61 60 N64 N65 165 N69 169 269 X69

Nahversorgung

Im 500-m-Umkreis ergibt sich ein dichtes Versorgungsnetz: 8 Bäckereien, 4 Apotheken, 16 Ärzte.

Bäckereien (500 m) 8
Apotheken (500 m) 4
Ärzte (500 m) 16
Restaurants (500 m) 50
Cafés (500 m) 14
Nächstes Krankenhaus Ärzte Zentrum Köpenick (294 m)

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 68 Parks im näheren Umfeld. Saubere Luft prägt die Lage (PM2,5: 1,0 µg/m³).

Parks (500 m) 68
Grünfläche (500 m) 340.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 1,0 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 13,3 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 66,1 %
Fernwärme 60,7 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1953

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 2.202
Ausländeranteil 14,5 %
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Dahme-Spreewald – Teltow-Fläming III
SPD 14,7 %
AfD 32,1 %
CDU 19,6 %
FDP 3,5 %
GRÜNE 6,2 %
Die Linke 10,2 %
FREIE WÄHLER 1,4 %
Volt 0,7 %
BSW 10,2 %

Bildung & Kitas

Innerhalb von 1 km befinden sich 14 Schulen und 34 Kitas — ein dichtes Bildungsnetz.

4
Grundschulen (1 km)
4
Gymnasien (1 km)
34
Kitas (1 km)
Gartenarbeitsschule Treptow-Köpenick school 549 m
Gartenarbeitsschule Treptow-Köpenick school 549 m
Amtsfeld-Schule (Grundschule) Grundschule 642 m
Amtsfeld-Schule (Grundschule) Grundschule 642 m
Best-Sabel-Berufsfachschule für Design und Fachhochschule für Technik school 645 m
Best-Sabel-Berufsfachschule für Design und Fachhochschule für Technik school 645 m
Emmy-Noether-Oberschule (Gymnasium) Gymnasium 669 m
Emmy-Noether-Oberschule (Gymnasium) Gymnasium 669 m
Alexander-von-Humboldt-Oberschule (Gymnasium) Gymnasium 806 m
Alexander-von-Humboldt-Oberschule (Gymnasium) Gymnasium 806 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Spindlergasse in Berlin eine gute Wohnlage?

Der Spindlergasse hat einen Urban Score von 66/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 70/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Spindlergasse?

Der Bodenrichtwert am Spindlergasse beträgt 1.100 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Spindlergasse?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Freiheit (Berlin) (Tram) ist 251 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 18 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Spindlergasse?

Im Umkreis von 1 km um den Spindlergasse befinden sich 14 Schulen (4 Grundschulen, 4 Gymnasien) sowie 34 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Spindlergasse?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Spindlergasse liegt im Jahresmittel bei 1,0 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 13,3 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.