Kindl-Treppe

Berlin · Berlin

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Kindl-Treppe

Der Kindl-Treppe in Berlin (Berlin) ist eine sehr gut angebundene Wohnlage. Morusstr. (Berlin) (Bus) befindet sich praktisch vor der Tür — 156 m. Familien profitieren von 28 Supermärkten (500 m) und 38 Schulen (1 km).

74
Urban Score
Gut
100
Walkability
Transport 66/100
Walkability 100/100
Grünflächen 70/100
Bildung 100/100
Bezahlbarkeit 37/100
Familie 86/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 600 €/m² (G - Gewerbe) (Stand 2024). Die Mietspiegel-Referenz weist 8,2 €/m² aus. Die Adresse fällt in eine Mietpreisbremse-Zone.

Bodenrichtwert 600 €/m²
Nutzungsart G - Gewerbe
Mietspiegel 8,2 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle Morusstr. (Berlin) (Bus) ist nur 156 m entfernt — sehr gute Anbindung. Insgesamt 11 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle Morusstr. (Berlin)
Entfernung 156 m
Typ Bus
Linien (1 km) 11
U8 U7 M43 166 N8 N7 M41 N94 M29 194 171

Nahversorgung

Mit insgesamt 138 Nahversorgern (28 Supermärkte, 22 Bäckereien, 18 Apotheken, 70 Ärzte) ist die Lage ausgezeichnet aufgestellt.

Supermärkte (500 m) 28
Bäckereien (500 m) 22
Apotheken (500 m) 18
Ärzte (500 m) 70
Restaurants (500 m) 144
Cafés (500 m) 70
Nächstes Krankenhaus KfH Nierenzentrum (227 m)

Umgebung

124 Parks im 500-m-Radius prägen das Erscheinungsbild der Lage. Saubere Luft prägt die Lage (PM2,5: 0,9 µg/m³).

Parks (500 m) 124
Grünfläche (500 m) 620.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 0,9 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 24,7 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Fernwärme
Gas 24,4 %
Fernwärme 72,2 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1938

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 6.454
Ausländeranteil 32,6 %
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Berlin-Neukölln
SPD 15,7 %
GRÜNE 15,3 %
CDU 18,0 %
Die Linke 25,3 %
AfD 13,0 %
FDP 2,8 %
Tierschutzpartei 1,5 %
FREIE WÄHLER 0,3 %
Volt 0,7 %
BSW 5,6 %

Bildung & Kitas

Mit 38 Schulen und 97 Kitas im 1-km-Radius ist die Lage besonders familienfreundlich.

16
Grundschulen (1 km)
4
Gymnasien (1 km)
97
Kitas (1 km)
Hermann-Boddin-Grundschule Grundschule 108 m
Hermann-Boddin-Grundschule Grundschule 108 m
Arc-en-ciel school 446 m
Arc-en-ciel school 446 m
Evangelische Schule Neukölln school 446 m
Evangelische Schule Neukölln school 446 m
Zuckmayer-Schule school 459 m
Zuckmayer-Schule school 459 m
Regenbogen-Schule Grundschule 494 m
Regenbogen-Schule Grundschule 494 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Kindl-Treppe in Berlin eine gute Wohnlage?

Ja, der Kindl-Treppe hat einen Urban Score von 74/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 100/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Kindl-Treppe?

Der Bodenrichtwert am Kindl-Treppe beträgt 600 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Kindl-Treppe?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Morusstr. (Berlin) (Bus) ist 156 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 11 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Kindl-Treppe?

Im Umkreis von 1 km um den Kindl-Treppe befinden sich 38 Schulen (16 Grundschulen, 4 Gymnasien) sowie 97 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Kindl-Treppe?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Kindl-Treppe liegt im Jahresmittel bei 0,9 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 24,7 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.