Isarstraße

Berlin · Brandenburg

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Isarstraße

In Berlin zählt der Isarstraße zu den Adressen, die als eine sehr gut angebundene Wohnlage einzuordnen sind. U Rathaus Neukölln (Berlin) (U-Bahn) befindet sich praktisch vor der Tür — 177 m. Familien profitieren von 30 Supermärkten (500 m) und 36 Schulen (1 km).

76
Urban Score
Gut
100
Walkability
Transport 79/100
Walkability 100/100
Grünflächen 70/100
Bildung 100/100
Bezahlbarkeit 37/100
Familie 86/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 600 €/m² (G - Gewerbe) ausgewiesen (Stand 2024). Die Mietspiegel-Referenz weist 8,2 €/m² aus. Neue Mietverträge unterliegen hier der Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 600 €/m²
Nutzungsart G - Gewerbe
Mietspiegel 8,2 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Mit 177 m bis U Rathaus Neukölln (Berlin) (U-Bahn) ist der ÖPNV unmittelbar erreichbar. Im Umkreis von 1 km verkehren 11 Linien.

Nächste Haltestelle U Rathaus Neukölln (Berlin)
Entfernung 177 m
Typ U-Bahn
Linien (1 km) 11
U8 U7 M43 166 N8 N7 M41 N94 M29 194 171

Nahversorgung

Mit insgesamt 128 Nahversorgern (30 Supermärkte, 20 Bäckereien, 14 Apotheken, 64 Ärzte) ist die Lage ausgezeichnet aufgestellt.

Supermärkte (500 m) 30
Bäckereien (500 m) 20
Apotheken (500 m) 14
Ärzte (500 m) 64
Restaurants (500 m) 184
Cafés (500 m) 80
Nächstes Krankenhaus KfH Nierenzentrum (275 m)

Umgebung

Mit 108 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 0,7 µg/m³).

Parks (500 m) 108
Grünfläche (500 m) 540.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 0,7 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 24,6 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Fernwärme
Gas 29,2 %
Fernwärme 58,0 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1925

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 5.837
Ausländeranteil 32,8 %
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Potsdam – Potsdam-Mittelmark II – Teltow-Fläming II
SPD 17,1 %
AfD 18,5 %
CDU 19,2 %
FDP 4,3 %
GRÜNE 14,6 %
Die Linke 14,7 %
FREIE WÄHLER 0,9 %
Volt 1,2 %
BSW 8,3 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 36 Schulen und 99 Kitas im Umkreis von 1 km.

16
Grundschulen (1 km)
4
Gymnasien (1 km)
99
Kitas (1 km)
Hermann-Boddin-Grundschule Grundschule 107 m
Hermann-Boddin-Grundschule Grundschule 107 m
Evangelische Schule Neukölln school 352 m
Evangelische Schule Neukölln school 352 m
Rixdorfer Schule school 451 m
Rixdorfer Schule school 451 m
Ernst-Abbe-Gymnasium Gymnasium 486 m
Ernst-Abbe-Gymnasium Gymnasium 486 m
Arc-en-ciel school 554 m
Arc-en-ciel school 554 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Isarstraße in Berlin eine gute Wohnlage?

Ja, der Isarstraße hat einen Urban Score von 76/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 100/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Isarstraße?

Der Bodenrichtwert am Isarstraße beträgt 600 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Isarstraße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle U Rathaus Neukölln (Berlin) (U-Bahn) ist 177 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 11 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Isarstraße?

Im Umkreis von 1 km um den Isarstraße befinden sich 36 Schulen (16 Grundschulen, 4 Gymnasien) sowie 99 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Isarstraße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Isarstraße liegt im Jahresmittel bei 0,7 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 24,6 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.