Kirchbachstraße

Berlin · Berlin

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Kirchbachstraße

Der Kirchbachstraße in Berlin (Berlin) ist eine sehr gut angebundene Wohnlage. Die Bus-Haltestelle Rehagener Str./Goltzstr. (Berlin) liegt nur 100 m entfernt. Familien profitieren von 8 Supermärkten (500 m) und 8 Schulen (1 km).

78
Urban Score
Gut
100
Walkability
Transport 70/100
Walkability 100/100
Grünflächen 95/100
Bildung 98/100
Bezahlbarkeit 35/100
Familie 91/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 670 €/m² (W - Wohngebiet) (Stand 2024). Der ortsübliche Mietpreis beträgt 8,2 €/m² laut Mietspiegel. Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 670 €/m²
Nutzungsart W - Wohngebiet
Mietspiegel 8,2 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Mit 100 m bis Rehagener Str./Goltzstr. (Berlin) (Bus) ist der ÖPNV unmittelbar erreichbar. 6 ÖPNV-Linien sind im 1-km-Radius erreichbar.

Nächste Haltestelle Rehagener Str./Goltzstr. (Berlin)
Entfernung 100 m
Typ Bus
Linien (1 km) 6
S2 175 M76 275 172 743

Nahversorgung

Im 500-m-Umkreis ergibt sich ein dichtes Versorgungsnetz: 8 Supermärkte, 8 Bäckereien, 8 Apotheken, 26 Ärzte.

Supermärkte (500 m) 8
Bäckereien (500 m) 8
Apotheken (500 m) 8
Ärzte (500 m) 26
Restaurants (500 m) 22
Cafés (500 m) 4
Nächstes Krankenhaus Ärzte-Zentrum Lichtenrade (319 m)

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 14 Parks im näheren Umfeld. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 2,6 µg/m³).

Nächster Park Rehagener Platz (94 m)
Parks (500 m) 14
Grünfläche (500 m) 70.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 2,6 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 12,1 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 86,3 %
Fernwärme 29,6 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1962

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 948
Ausländeranteil 11,0 %
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Berlin-Tempelhof-Schöneberg
SPD 17,7 %
GRÜNE 19,9 %
CDU 20,9 %
Die Linke 17,3 %
AfD 11,3 %
FDP 3,8 %
Tierschutzpartei 1,4 %
FREIE WÄHLER 0,2 %
Volt 0,9 %
BSW 5,1 %

Bildung & Kitas

Innerhalb von 1 km befinden sich 8 Schulen und 12 Kitas — ein dichtes Bildungsnetz.

4
Grundschulen (1 km)
2
Gymnasien (1 km)
12
Kitas (1 km)
Käthe-Kollwitz-Grundschule Grundschule 215 m
Käthe-Kollwitz-Grundschule Grundschule 215 m
Käthe-Kollwitz-Grundschule Grundschule 225 m
Käthe-Kollwitz-Grundschule Grundschule 225 m
Ulrich-von-Hutten-Oberschule Oberschule 226 m
Ulrich-von-Hutten-Oberschule Oberschule 226 m
Georg-Büchner-Gymnasium Gymnasium 891 m
Georg-Büchner-Gymnasium Gymnasium 891 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Kirchbachstraße in Berlin eine gute Wohnlage?

Ja, der Kirchbachstraße hat einen Urban Score von 78/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 100/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Kirchbachstraße?

Der Bodenrichtwert am Kirchbachstraße beträgt 670 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Kirchbachstraße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Rehagener Str./Goltzstr. (Berlin) (Bus) ist 100 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 6 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Kirchbachstraße?

Im Umkreis von 1 km um den Kirchbachstraße befinden sich 8 Schulen (4 Grundschulen, 2 Gymnasien) sowie 12 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Kirchbachstraße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Kirchbachstraße liegt im Jahresmittel bei 2,6 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 12,1 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.