Kirchstraße/Alt-Moabit

Berlin · Berlin

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Kirchstraße/Alt-Moabit

In Berlin zählt der Kirchstraße/Alt-Moabit zu den Adressen, die als eine sehr gut angebundene Wohnlage einzuordnen sind. Kirchstr./Alt-Moabit (Berlin) (Bus) befindet sich praktisch vor der Tür — 64 m. Mit 4 Supermärkten und 12 Schulen im näheren Umfeld ist die Alltagsversorgung breit aufgestellt.

75
Urban Score
Gut
99
Walkability
Transport 76/100
Walkability 99/100
Grünflächen 70/100
Bildung 100/100
Bezahlbarkeit 22/100
Familie 86/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 5.000 €/m² (G - Gewerbe) (Stand 2024). Der ortsübliche Mietpreis beträgt 8,2 €/m² laut Mietspiegel. Die Adresse fällt in eine Mietpreisbremse-Zone.

Bodenrichtwert 5.000 €/m²
Nutzungsart G - Gewerbe
Mietspiegel 8,2 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Kirchstr./Alt-Moabit (Berlin) (Bus) liegt in 64 m Fußweg — exzellente Verkehrsanbindung. 18 ÖPNV-Linien sind im 1-km-Radius erreichbar.

Nächste Haltestelle Kirchstr./Alt-Moabit (Berlin)
Entfernung 64 m
Typ Bus
Linien (1 km) 18
U9 S9 S7 S5 S3 M8 M5 M10 12 N9 N26 106 187 100 M27 123 101 245

Nahversorgung

Mit insgesamt 42 Nahversorgern (4 Supermärkte, 12 Bäckereien, 4 Apotheken, 22 Ärzte) ist die Lage ausgezeichnet aufgestellt.

Supermärkte (500 m) 4
Bäckereien (500 m) 12
Apotheken (500 m) 4
Ärzte (500 m) 22
Restaurants (500 m) 76
Cafés (500 m) 32

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 87 Parks im näheren Umfeld. Mit PM2,5 von 3,9 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert.

Parks (500 m) 87
Grünfläche (500 m) 435.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 3,9 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 21,8 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Fernwärme
Gas 34,1 %
Fernwärme 69,6 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1941

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 3.583
Ausländeranteil 26,1 %
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Berlin-Mitte
SPD 15,0 %
GRÜNE 21,7 %
CDU 13,5 %
Die Linke 27,1 %
AfD 8,9 %
FDP 4,0 %
FREIE WÄHLER 0,2 %
Volt 1,1 %
BSW 6,1 %

Bildung & Kitas

Innerhalb von 1 km befinden sich 12 Schulen und 50 Kitas — ein dichtes Bildungsnetz.

6
Grundschulen (1 km)
2
Gymnasien (1 km)
50
Kitas (1 km)
Seminarschiff school 420 m
Seminarschiff school 420 m
Moabiter Grundschule Grundschule 588 m
Moabiter Grundschule Grundschule 588 m
Oberstufenzentrum Banken und Versicherungen school 626 m
Oberstufenzentrum Banken und Versicherungen school 626 m
Hansa-Grundschule Grundschule 696 m
Hansa-Grundschule Grundschule 696 m
Anne-Frank-Grundschule Grundschule 787 m
Anne-Frank-Grundschule Grundschule 787 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Kirchstraße/Alt-Moabit in Berlin eine gute Wohnlage?

Ja, der Kirchstraße/Alt-Moabit hat einen Urban Score von 75/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 99/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Kirchstraße/Alt-Moabit?

Der Bodenrichtwert am Kirchstraße/Alt-Moabit beträgt 5.000 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Kirchstraße/Alt-Moabit?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Kirchstr./Alt-Moabit (Berlin) (Bus) ist 64 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 18 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Kirchstraße/Alt-Moabit?

Im Umkreis von 1 km um den Kirchstraße/Alt-Moabit befinden sich 12 Schulen (6 Grundschulen, 2 Gymnasien) sowie 50 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Kirchstraße/Alt-Moabit?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Kirchstraße/Alt-Moabit liegt im Jahresmittel bei 3,9 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 21,8 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.