Kloedenstraße

Berlin · Berlin

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Kloedenstraße

In Berlin zählt der Kloedenstraße zu den Adressen, die als eine sehr gut angebundene Wohnlage einzuordnen sind. Jüterboger Str. (Berlin) (Bus) befindet sich praktisch vor der Tür — 193 m. Familien profitieren von 8 Supermärkten (500 m) und 18 Schulen (1 km).

76
Urban Score
Gut
100
Walkability
Transport 62/100
Walkability 100/100
Grünflächen 92/100
Bildung 100/100
Bezahlbarkeit 22/100
Familie 91/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 4.000 €/m² (W - Wohngebiet) (Stand 2024). Laut Mietspiegel liegt die ortsübliche Vergleichsmiete bei 8,2 €/m². Die Adresse fällt in eine Mietpreisbremse-Zone.

Bodenrichtwert 4.000 €/m²
Nutzungsart W - Wohngebiet
Mietspiegel 8,2 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Jüterboger Str. (Berlin) (Bus) liegt in 193 m Fußweg — exzellente Verkehrsanbindung. 10 ÖPNV-Linien sind im 1-km-Radius erreichbar.

Nächste Haltestelle Jüterboger Str. (Berlin)
Entfernung 193 m
Typ Bus
Linien (1 km) 10
U6 N42 N6 M43 248 M19 140 N7 U7 M41

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 8 Supermärkte, 12 Bäckereien, 6 Apotheken, 24 Ärzte im Umkreis von 500 m.

Supermärkte (500 m) 8
Bäckereien (500 m) 12
Apotheken (500 m) 6
Ärzte (500 m) 24
Restaurants (500 m) 131
Cafés (500 m) 52
Nächstes Krankenhaus MVZ Diagnostisches Zentrum Kreuzberg (368 m)

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 58 Parks im näheren Umfeld. Saubere Luft prägt die Lage (PM2,5: 0,0 µg/m³).

Nächster Park Chamissoplatz (146 m)
Parks (500 m) 58
Grünfläche (500 m) 290.000 m²

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 65,6 %
Fernwärme 12,5 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1919

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 6.568
Ausländeranteil 19,5 %
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Berlin-Tempelhof-Schöneberg
SPD 17,7 %
GRÜNE 19,9 %
CDU 20,9 %
Die Linke 17,3 %
AfD 11,3 %
FDP 3,8 %
Tierschutzpartei 1,4 %
FREIE WÄHLER 0,2 %
Volt 0,9 %
BSW 5,1 %

Bildung & Kitas

Innerhalb von 1 km befinden sich 18 Schulen und 66 Kitas — ein dichtes Bildungsnetz.

8
Grundschulen (1 km)
4
Gymnasien (1 km)
66
Kitas (1 km)
Leibniz-Gymnasium Gymnasium 446 m
Leibniz-Gymnasium Gymnasium 446 m
Bergmannkiez-Gemeinschaftsschule (Sekundarstufe) school 495 m
Bergmannkiez-Gemeinschaftsschule (Sekundarstufe) school 495 m
Reinhardswald-Grundschule Grundschule 638 m
Reinhardswald-Grundschule Grundschule 638 m
Bergmannkiez-Gemeinschaftsschule (Grundstufe) school 672 m
Bergmannkiez-Gemeinschaftsschule (Grundstufe) school 672 m
Ferdinand-Freiligrath-Schule school 682 m
Ferdinand-Freiligrath-Schule school 682 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Kloedenstraße in Berlin eine gute Wohnlage?

Ja, der Kloedenstraße hat einen Urban Score von 76/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 100/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Kloedenstraße?

Der Bodenrichtwert am Kloedenstraße beträgt 4.000 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Kloedenstraße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Jüterboger Str. (Berlin) (Bus) ist 193 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 10 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Kloedenstraße?

Im Umkreis von 1 km um den Kloedenstraße befinden sich 18 Schulen (8 Grundschulen, 4 Gymnasien) sowie 66 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Kloedenstraße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Kloedenstraße liegt im Jahresmittel bei 0,0 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 29,6 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.