Knorrpromenade

Berlin · Berlin

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Knorrpromenade

In Berlin zählt der Knorrpromenade zu den Adressen, die als eine sehr gut angebundene Wohnlage einzuordnen sind. Die Tram-Haltestelle Wühlischstr./Gärtnerstr. (Berlin) liegt nur 199 m entfernt. Mit 18 Supermärkten und 16 Schulen im näheren Umfeld ist die Alltagsversorgung breit aufgestellt.

74
Urban Score
Gut
100
Walkability
Transport 68/100
Walkability 100/100
Grünflächen 70/100
Bildung 100/100
Bezahlbarkeit 22/100
Familie 86/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 4.500 €/m² (W - Wohngebiet) ausgewiesen (Stand 2024). Der ortsübliche Mietpreis beträgt 8,2 €/m² laut Mietspiegel. Die Adresse fällt in eine Mietpreisbremse-Zone.

Bodenrichtwert 4.500 €/m²
Nutzungsart W - Wohngebiet
Mietspiegel 8,2 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Wühlischstr./Gärtnerstr. (Berlin) (Tram) liegt in 199 m Fußweg — exzellente Verkehrsanbindung. Insgesamt 38 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle Wühlischstr./Gärtnerstr. (Berlin)
Entfernung 199 m
Typ Tram
Linien (1 km) 38
U5 S5 S42 S9 S75 S3 S7 S85 S8 S25 S2 S1 N40 240 21 16 RE7 FEX RE2 TES

Nahversorgung

Mit insgesamt 68 Nahversorgern (18 Supermärkte, 26 Bäckereien, 4 Apotheken, 20 Ärzte) ist die Lage ausgezeichnet aufgestellt.

Supermärkte (500 m) 18
Bäckereien (500 m) 26
Apotheken (500 m) 4
Ärzte (500 m) 20
Restaurants (500 m) 255
Cafés (500 m) 84
Nächstes Krankenhaus Chirurgie & Orthopädie am Ostkreuz (620 m)

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 48 Parks im näheren Umfeld. PM2,5 erreicht 10,5 µg/m³ — typisch für innerstädtische Lagen.

Parks (500 m) 48
Grünfläche (500 m) 240.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 10,5 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 22,8 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 52,8 %
Fernwärme 45,3 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1920

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 7.814
Ausländeranteil 21,6 %
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Berlin-Friedrichshain-Kreuzberg – Prenzlauer Berg Ost
SPD 13,4 %
GRÜNE 25,9 %
CDU 9,3 %
Die Linke 31,7 %
AfD 7,2 %
FDP 2,8 %
FREIE WÄHLER 0,2 %
Volt 1,1 %
BSW 5,9 %

Bildung & Kitas

Mit 16 Schulen und 66 Kitas im 1-km-Radius ist die Lage besonders familienfreundlich.

8
Grundschulen (1 km)
4
Gymnasien (1 km)
66
Kitas (1 km)
Zille Grundschule Grundschule 166 m
Zille Grundschule Grundschule 166 m
Modersohn-Grundschule Grundschule 267 m
Modersohn-Grundschule Grundschule 267 m
Jane-Goodall-Grundschule Grundschule 594 m
Jane-Goodall-Grundschule Grundschule 594 m
Grundschule am Traveplatz Grundschule 667 m
Grundschule am Traveplatz Grundschule 667 m
Georg-Friedrich-Händel-Gymnasium Gymnasium 744 m
Georg-Friedrich-Händel-Gymnasium Gymnasium 744 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Knorrpromenade in Berlin eine gute Wohnlage?

Ja, der Knorrpromenade hat einen Urban Score von 74/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 100/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Knorrpromenade?

Der Bodenrichtwert am Knorrpromenade beträgt 4.500 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Knorrpromenade?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Wühlischstr./Gärtnerstr. (Berlin) (Tram) ist 199 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 38 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Knorrpromenade?

Im Umkreis von 1 km um den Knorrpromenade befinden sich 16 Schulen (8 Grundschulen, 4 Gymnasien) sowie 66 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Knorrpromenade?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Knorrpromenade liegt im Jahresmittel bei 10,5 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 22,8 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.