Seumestraße

Berlin · Brandenburg

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Seumestraße

In Berlin zählt der Seumestraße zu den Adressen, die als eine sehr gut angebundene Wohnlage einzuordnen sind. In rund 100 m Fußweg erreicht man die Haltestelle Wühlischstr./Gärtnerstr. (Berlin) (Tram). In 500 m Umkreis finden sich 16 Supermärkte, in 1 km 16 Schulen.

76
Urban Score
Gut
100
Walkability
Transport 79/100
Walkability 100/100
Grünflächen 70/100
Bildung 100/100
Bezahlbarkeit 22/100
Familie 86/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 4.500 €/m² (W - Wohngebiet) (Stand 2024). Die Mietspiegel-Referenz weist 8,2 €/m² aus. Neue Mietverträge unterliegen hier der Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 4.500 €/m²
Nutzungsart W - Wohngebiet
Mietspiegel 8,2 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Wühlischstr./Gärtnerstr. (Berlin) (Tram) liegt in 100 m Fußweg — exzellente Verkehrsanbindung. Insgesamt 40 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle Wühlischstr./Gärtnerstr. (Berlin)
Entfernung 100 m
Typ Tram
Linien (1 km) 40
U3 U1 U5 S5 S42 S9 S75 S3 S7 S85 S8 S25 S2 S1 N40 240 21 16 RE7 FEX

Nahversorgung

Mit insgesamt 64 Nahversorgern (16 Supermärkte, 24 Bäckereien, 4 Apotheken, 20 Ärzte) ist die Lage ausgezeichnet aufgestellt.

Supermärkte (500 m) 16
Bäckereien (500 m) 24
Apotheken (500 m) 4
Ärzte (500 m) 20
Restaurants (500 m) 269
Cafés (500 m) 85
Nächstes Krankenhaus Sana Gesundheitszentrum Friedrichshain "Frédéric Joliot-Curie" (554 m)

Umgebung

44 Parks im 500-m-Radius prägen das Erscheinungsbild der Lage. PM2,5 erreicht 10,4 µg/m³ — typisch für innerstädtische Lagen.

Parks (500 m) 44
Grünfläche (500 m) 220.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 10,4 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 22,8 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 55,2 %
Fernwärme 40,6 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1916

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 6.893
Ausländeranteil 22,6 %
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Potsdam – Potsdam-Mittelmark II – Teltow-Fläming II
SPD 17,1 %
AfD 18,5 %
CDU 19,2 %
FDP 4,3 %
GRÜNE 14,6 %
Die Linke 14,7 %
FREIE WÄHLER 0,9 %
Volt 1,2 %
BSW 8,3 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 16 Schulen und 66 Kitas im Umkreis von 1 km.

8
Grundschulen (1 km)
4
Gymnasien (1 km)
66
Kitas (1 km)
Zille Grundschule Grundschule 235 m
Zille Grundschule Grundschule 235 m
Modersohn-Grundschule Grundschule 253 m
Modersohn-Grundschule Grundschule 253 m
Jane-Goodall-Grundschule Grundschule 617 m
Jane-Goodall-Grundschule Grundschule 617 m
Georg-Friedrich-Händel-Gymnasium Gymnasium 685 m
Georg-Friedrich-Händel-Gymnasium Gymnasium 685 m
Grundschule am Traveplatz Grundschule 717 m
Grundschule am Traveplatz Grundschule 717 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Seumestraße in Berlin eine gute Wohnlage?

Ja, der Seumestraße hat einen Urban Score von 76/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 100/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Seumestraße?

Der Bodenrichtwert am Seumestraße beträgt 4.500 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Seumestraße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Wühlischstr./Gärtnerstr. (Berlin) (Tram) ist 100 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 40 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Seumestraße?

Im Umkreis von 1 km um den Seumestraße befinden sich 16 Schulen (8 Grundschulen, 4 Gymnasien) sowie 66 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Seumestraße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Seumestraße liegt im Jahresmittel bei 10,4 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 22,8 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.