Köpenicker Straße/Adalbertstraße

Berlin · Brandenburg

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Köpenicker Straße/Adalbertstraße

In Berlin zählt der Köpenicker Straße/Adalbertstraße zu den Adressen, die als eine gut angebundene Wohnstraße einzuordnen sind. Die Bus-Haltestelle Köpenicker Str./Adalbertstr. (Berlin) liegt nur 40 m entfernt. Die Umgebung bietet 580 Tausend m² Grünfläche in fußläufiger Entfernung.

61
Urban Score
Gut
40
Walkability
Transport 79/100
Walkability 40/100
Grünflächen 70/100
Bildung 100/100
Bezahlbarkeit 22/100
Familie 86/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 4.000 €/m² (W - Wohngebiet) (Stand 2024). Die Mietspiegel-Referenz weist 8,2 €/m² aus. Die Adresse fällt in eine Mietpreisbremse-Zone.

Bodenrichtwert 4.000 €/m²
Nutzungsart W - Wohngebiet
Mietspiegel 8,2 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Mit 40 m bis Köpenicker Str./Adalbertstr. (Berlin) (Bus) ist der ÖPNV unmittelbar erreichbar. Insgesamt 28 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle Köpenicker Str./Adalbertstr. (Berlin)
Entfernung 40 m
Typ Bus
Linien (1 km) 28
U8 S9 S7 S5 S3 S75 12N FEX RB14 RE7 RE2 RE8 RB23 TES N8 140 M29 147 N65 N60

Nahversorgung

Die Nahversorgung umfasst 4 Bäckereien im 500-m-Radius.

Bäckereien (500 m) 4
Restaurants (500 m) 16
Cafés (500 m) 10
Nächstes Krankenhaus MVZ am Moritzplatz (1,0 km)

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 116 Parks im näheren Umfeld. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 7,8 µg/m³).

Parks (500 m) 116
Grünfläche (500 m) 580.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 7,8 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 17,0 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Fernwärme
Gas 39,8 %
Fernwärme 80,2 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1958

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 2.080
Ausländeranteil 34,3 %
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Potsdam – Potsdam-Mittelmark II – Teltow-Fläming II
SPD 17,1 %
AfD 18,5 %
CDU 19,2 %
FDP 4,3 %
GRÜNE 14,6 %
Die Linke 14,7 %
FREIE WÄHLER 0,9 %
Volt 1,2 %
BSW 8,3 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 18 Schulen und 64 Kitas im Umkreis von 1 km.

12
Grundschulen (1 km)
4
Gymnasien (1 km)
64
Kitas (1 km)
49. Grundschule Mitte - Luisenstadt Grundschule 179 m
49. Grundschule Mitte - Luisenstadt Grundschule 179 m
Nürtingen Grundschule Grundschule 472 m
Nürtingen Grundschule Grundschule 472 m
Freie Schule Kreuzberg Grundschule 583 m
Freie Schule Kreuzberg Grundschule 583 m
Max-Planck-Gymnasium Gymnasium 809 m
Max-Planck-Gymnasium Gymnasium 809 m
GutsMuths-Grundschule Grundschule 813 m
GutsMuths-Grundschule Grundschule 813 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Köpenicker Straße/Adalbertstraße in Berlin eine gute Wohnlage?

Der Köpenicker Straße/Adalbertstraße hat einen Urban Score von 61/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 40/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Köpenicker Straße/Adalbertstraße?

Der Bodenrichtwert am Köpenicker Straße/Adalbertstraße beträgt 4.000 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Köpenicker Straße/Adalbertstraße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Köpenicker Str./Adalbertstr. (Berlin) (Bus) ist 40 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 28 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Köpenicker Straße/Adalbertstraße?

Im Umkreis von 1 km um den Köpenicker Straße/Adalbertstraße befinden sich 18 Schulen (12 Grundschulen, 4 Gymnasien) sowie 64 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Köpenicker Straße/Adalbertstraße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Köpenicker Straße/Adalbertstraße liegt im Jahresmittel bei 7,8 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 17,0 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Bona-Peiser-Weg Score 63
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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.