Kolk

Berlin · Berlin

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 🤫 Ruhige Lage

Leben im Kolk

Kolk (Berlin, Berlin) gilt als eine sehr gut angebundene Wohnlage. U Altstadt Spandau (Berlin) (Bus) befindet sich praktisch vor der Tür — 94 m. Familien profitieren von 6 Supermärkten (500 m) und 16 Schulen (1 km).

76
Urban Score
Gut
100
Walkability
Transport 72/100
Walkability 100/100
Grünflächen 70/100
Ruhe 65/100
Bildung 100/100
Bezahlbarkeit 26/100
Familie 89/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 1.300 €/m² (W - Wohngebiet) (Stand 2024). Die Mietspiegel-Referenz weist 8,2 €/m² aus. Neue Mietverträge unterliegen hier der Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 1.300 €/m²
Nutzungsart W - Wohngebiet
Mietspiegel 8,2 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle U Altstadt Spandau (Berlin) (Bus) ist nur 94 m entfernt — sehr gute Anbindung. 30 ÖPNV-Linien sind im 1-km-Radius erreichbar.

Nächste Haltestelle U Altstadt Spandau (Berlin)
Entfernung 94 m
Typ Bus
Linien (1 km) 30
U7 S3 S9 10 RE4 RB14 RB21 RE2 RE6 RE8 RB10 X33 N7 337 136 671 X36 X37 N30 237

Nahversorgung

Mit insgesamt 42 Nahversorgern (6 Supermärkte, 18 Bäckereien, 12 Apotheken, 6 Ärzte) ist die Lage ausgezeichnet aufgestellt.

Supermärkte (500 m) 6
Bäckereien (500 m) 18
Apotheken (500 m) 12
Ärzte (500 m) 6
Restaurants (500 m) 76
Cafés (500 m) 22
Nächstes Krankenhaus Ärztehaus (369 m)

Umgebung

110 Parks im 500-m-Radius prägen das Erscheinungsbild der Lage. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 2,5 µg/m³). Die Lage ist ruhig (53 dB Lden).

Parks (500 m) 110
Grünfläche (500 m) 550.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 2,5 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 20,6 µg/m³
Lärm
Tageslärmindex (Lden) 53 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 70,3 %
Fernwärme 16,3 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1952

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.045
Ausländeranteil 20,4 %
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Berlin-Spandau – Charlottenburg Nord
SPD 18,4 %
GRÜNE 11,1 %
CDU 23,8 %
Die Linke 12,9 %
AfD 19,1 %
FDP 3,9 %
Tierschutzpartei 2,1 %
FREIE WÄHLER 0,3 %
Volt 0,7 %
BSW 6,0 %

Bildung & Kitas

Mit 16 Schulen und 28 Kitas im 1-km-Radius ist die Lage besonders familienfreundlich.

6
Grundschulen (1 km)
4
Gymnasien (1 km)
28
Kitas (1 km)
VHS Spandau - Harri-Reinert school 203 m
VHS Spandau - Harri-Reinert school 203 m
Freiherr-vom-Stein-Gymnasium Gymnasium 520 m
Freiherr-vom-Stein-Gymnasium Gymnasium 520 m
Lily-Braun-Gymnasium Gymnasium 649 m
Lily-Braun-Gymnasium Gymnasium 649 m
Lynar-Grundschule Grundschule 871 m
Lynar-Grundschule Grundschule 871 m
Peter-Härtling-Grundschule Grundschule 874 m
Peter-Härtling-Grundschule Grundschule 874 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Kolk in Berlin eine gute Wohnlage?

Ja, der Kolk hat einen Urban Score von 76/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 100/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Kolk?

Der Bodenrichtwert am Kolk beträgt 1.300 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Kolk?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle U Altstadt Spandau (Berlin) (Bus) ist 94 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 30 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Kolk?

Im Umkreis von 1 km um den Kolk befinden sich 16 Schulen (6 Grundschulen, 4 Gymnasien) sowie 28 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Kolk?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Kolk liegt im Jahresmittel bei 2,5 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 20,6 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • Lärmkartierung (Umgebungslärm) · je Land / EU-Richtlinie 2002/49/EG
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.